Las disputas por límites de propiedad son bastante comunes y pueden generar situaciones tensas entre vecinos. Si tu vecino ha retirado la valla que delimitaba tu parcela y ha instalado una nueva en tu terreno, es importante actuar rápidamente para proteger tus derechos de propiedad.

A continuación, te ofrezco una guía clara sobre cómo proceder:

1. Reúne pruebas de la invasión

Antes de tomar cualquier acción, es fundamental recopilar pruebas que respalden tu caso. Puedes:

2. Comunícate con tu vecino

A veces, las disputas pueden resolverse mediante el diálogo. Expón la situación a tu vecino de manera educada, mostrando las pruebas que has recopilado. Puede tratarse de un malentendido que ambos podáis solucionar sin llegar a mayores conflictos.

3. Solicita una mediación

Si no logras llegar a un acuerdo, considera acudir a una mediación. Este proceso es más económico y menos conflictivo que una demanda legal, y permite a ambas partes llegar a una solución consensuada.

4. Consulta a un especialista en derecho inmobiliario

Si el problema persiste, lo ideal es buscar asesoría legal para:

5. Solicita un peritaje técnico

Un perito topográfico puede medir el terreno para confirmar si ha habido una invasión. Este informe será clave si decides llevar el caso a los tribunales.

6. Demanda judicial, como último recurso

Si ninguna de las alternativas anteriores resuelve el conflicto, podrás presentar una demanda para que un juez determine los límites de la propiedad y obligue a tu vecino a devolver la parte invadida. Este proceso puede incluir:

Conclusión

Las disputas por límites de propiedad pueden ser complejas, pero siguiendo estos pasos y buscando el apoyo de profesionales, podrás proteger tus derechos de manera efectiva. En Abert Consultoría Inmobiliaria, como especialista en Derecho Inmobiliario puedo asesorarte en este tipo de conflictos. ¡No dudes en contactarme para ayudarte a resolver tu situación!

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