Nuevo código de Buenas Prácticas si nos ha subido la hipoteca

Descubre en el siquiente artículo cómo puedes acogerte al nuevo Código de Buenas Prácticas y qué requisitos cumplir si te han subido la cuota de la hipoteca.

Debido a la situación que vivimos en el actualidad, todas las entidades financieras involucradas han puesto en marcha una reforma y ampliación de estas medidas para 2023, para adaptarlas al contexto actual.

¿En qué consiste el nuevo Código de Buenas Prácticas?

Publicado por el Boletín Oficial del Estado el 23 de noviembre de 2022, tiene como objetivo reducir los efectos de la subida del euríbor a las familias de clase media con un préstamo hipotecario a tipo variable a través de tres mecanismos:

• Aliviar la carga hipotecaria de los hogares
• Reestructurar la deuda hipotecaria
• Aumentar la transparencia para mejorar la oferta hipotecaria

Las familias con problemas debido a la crisis económica, podrán elegir entre dos tipos de ayuda: ampliar el plazo de devolución de la hipoteca hasta en 7 años o pasarse a una hipoteca fija. Ambas medidas, podrán solicitarse hasta el 24 de noviembre de 2024.

Requisitos a cumplir para poder acogerse:

• Tener firmada una hipoteca para vivienda habitual antes del 31 de diciembre
• El precio de compraventa no debe ser superior a 300.000 euros
• Los ingresos de la unidad familiar no deben superar los 29.400 euros brutos anuales (3,5 veces el IPREM). Si un miembro de la unidad familiar tiene una discapacidad superior al 33%, situación de dependencia o incapacidad por enfermedad, el límite aumenta a los 37.800 euros (4,5 veces el IPREM). Si un miembro de la unidad familiar sufre una parálisis cerebral, enfermedad mental, discapacidad intelectual superior al 33%, discapacidad sensorial del 65% o más o de incapacidad por enfermedad grave, el límite aumenta a los 46.200 (5,5 veces el IPREM)
• La cuota de la hipoteca debe representar más del 30% de los ingresos netos familiares.
• En los 4 años anteriores, la unidad familiar debe haber sufrido circunstancias familiares de especial vulnerabilidad.

¿Cómo se puede solicitar?

Si tenemos problemas para pagar las cuotas de la hipoteca:

• El banco enviará la información simplificada sobre las medidas alternativas disponibles
• El hipotecado podrá elegir la medida que más le beneficie
• La entidad entregará una propuesta con la información sobre el tipo de novación escogida
• El hipotecado deberá entregar la documentación solicitada por la entidad para acreditar que cumple con los requisitos del Código de Buenas Prácticas.
• Comprobada la información y realizada la petición de novación, el banco dispondrá de 15 días para su formalización.

Listado de bancos adheridos:

• Abanca Corporación Bancaria, SA.
• ANDBANK España, SA.
• Arquia Bank, SA.
• Banca March, SA.
• Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, SA.
• Banco Cooperativo Español, SA.
• Banco de Crédito Social Cooperativo, SA.
• Banco de Sabadell, SA.
• Banco Mediolanum, SA.
• Banco Santander, SA.
• Bancofar, SA.
• Bankinter, SA.
• CaixaBank, SA.
• Caixa de Credit dels Enginyers-Caja de Crédito de los Ingenieros, S. Coop. de Crédito.
• Caixa Popular-Caixa Rural, S. Coop. de Crédito V.
• Caixa Rural Altea, Cooperativa de Crèdit Valenciana.
• Caixa Rural Benicarló, S. Coop. de Crèdit V.
• Caixa Rural D’Algemesi, S. Coop. V. de Crèdit.
• Caixa Rural de Callosa D´en Sarrià, Cooperativa de Crédito Valenciana.
• Caixa Rural de L’Alcudia, Sociedad Cooperativa Valenciana de Crédito.
• Caixa Rural de Turís, Cooperativa de Crédito Valenciana.
• Caixa Rural Galega, Sociedad Cooperativa de Crédito Limitada Gallega.
• Caixa Rural la Vall San Isidro, Sociedad Cooperativa de Crédito Valenciana.
• Caixa Rural les Coves de Vinromà, S. Coop. de Crèdit V.
• Caixa Rural Sant Josep de Vilavella, S. Coop. de Crédito V.
• Caixa Rural Sant Vicent Ferrer de la Vall’Uixó, Coop. de Crèdit V.
• Caixa Rural Torrent, Cooperativa de Crèdit Valenciana.
• Caixa Rural Vinaròs, S. Coop. de Crèdit V.
• Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Ontinyent.
• Caja de Crédito de Petrel, Caja Rural, Cooperativa de Crédito Valenciana.
• Caja Laboral Popular, Coop. de Crédito.
• Caja Rural Católico Agraria, S. Coop. de Crédito V.
• Caja Rural Central, Sociedad Cooperativa de Crédito.
• Caja Rural de Albacete, Ciudad Real y Cuenca, Sociedad Cooperativa de Crédito (Globalcaja).
• Caja Rural de Albal, Coop. de Crédito V.
• Caja Rural de Alginet, Sociedad Cooperativa Crédito Valenciana.
• Caja Rural de Almendralejo, Sociedad Cooperativa de Crédito (Cajalmendralejo).
• Caja Rural de Aragón, Sociedad Cooperativa de Crédito.
• Caja Rural de Asturias, Sociedad Cooperativa de Crédito.
• Caja Rural de Baena Ntra. Sra. de Guadalupe, Sociedad Cooperativa de Crédito Andaluza.
• Caja Rural de Cañete de las Torres, Ntra. Sra. del Campo, Sociedad Cooperativa Andaluza de Crédito.
• Caja Rural de Casas Ibáñez, S. Coop. de Crédito de Castilla-La Mancha.
• Caja Rural de Cheste, Sociedad Cooperativa de Crédito.
• Caja Rural de Extremadura, Sociedad Cooperativa de Crédito.
• Caja Rural de Gijón, Sociedad Cooperativa Asturiana de Crédito.
• Caja Rural de Granada, Sociedad Cooperativa de Crédito.
• Caja Rural de Guissona, Sociedad Cooperativa de Crédito.
• Caja Rural de Navarra, S. Coop. de Crédito.
• Caja Rural de Nueva Carteya, Sociedad Cooperativa Andaluza de Crédito.
• Caja Rural de Salamanca, Sociedad Cooperativa de Crédito.
• Caja Rural de Soria, Sociedad Cooperativa de Crédito.
• Caja Rural de Teruel, Sociedad Cooperativa de Crédito.
• Caja Rural de Utrera, Sociedad Cooperativa Andaluza de Crédito.
• Caja Rural de Villamalea, S. Coop. de Crédito Agrario de Castilla-La Mancha.
• Caja Rural de Villar, Coop. de Crédito V.
• Caja Rural de Zamora, Cooperativa de Crédito.
• Caja Rural del Sur, S. Coop. de Crédito.
• Caja Rural la Junquera de Chilches, S. Coop. de Crédito V.
• Caja Rural Nuestra Madre del Sol, S. Coop. Andaluza de Crédito.
• Caja Rural Regional San Agustín Fuente Álamo Murcia, Sociedad Cooperativa de Crédito.
• Caja Rural San Isidro de Vilafames, S. Coop. de Crédito V.
• Caja Rural San Jaime de Alquerías Niño Perdido, S. Coop. de Crédito V.
• Caja Rural San José de Almassora, S. Coop. de Crédito V.
• Caja Rural San José de Burriana, S. Coop. de Crédito V.
• Caja Rural San José de Nules, S. Coop. de Crédito V.
• Caja Rural San Roque de Almenara, S. Coop. de Crédito V.
• Cajamar Caja Rural, Sociedad Cooperativa de Crédito.
• Cajasiete, Caja Rural, Sociedad Cooperativa de Crédito.
• Cajasur Banco, SA.
• Colonya-Caixa D’estalvis de Pollensa.
• Eurocaja Rural, Sociedad Cooperativa de Crédito.
• Evo Banco, SA.
• Ibercaja Banco, SA.
• ING Bank N.V. Sucursal en España.
• Kutxabank, SA.
• Novo Banco, SA, Sucursal en España.
• Open Bank, SA.
• Publicredit, SL.
• Targobank, SA.
• Triodos Bank, N.V., SE.
• Unicaja Banco, SA.
• Unión de Créditos Inmobiliarios, SA, Establecimiento Financiero de Crédito.
• WIZINK Bank, SA.

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