{"id":6022,"date":"2025-09-16T07:00:00","date_gmt":"2025-09-16T05:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/abert.es\/?p=6022"},"modified":"2025-09-15T19:05:05","modified_gmt":"2025-09-15T17:05:05","slug":"comprar-para-alquilar-en-alcoy-rentabilidades-reales-y-consejos-para-no-fallar-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/abert.es\/es_es\/16\/09\/comprar-para-alquilar-en-alcoy-rentabilidades-reales-y-consejos-para-no-fallar-2\/","title":{"rendered":"\u00bfComprar para alquilar en Alcoy? Rentabilidades reales y consejos para acertar"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Invertir en vivienda para alquilar es una excelente fuente de ingresos pasivos, siempre que se haga con ideas claras y estrategias bien estudiadas. Aqu\u00ed te muestro c\u00f3mo est\u00e1 el mercado en Alcoy y qu\u00e9 tener en cuenta para acertar.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\" \/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Rentabilidades reales en Alcoy<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Seg\u00fan fuentes especializadas, Alcoy ofrece una <strong>rentabilidad bruta media del 7,7 %<\/strong>, situ\u00e1ndose entre los municipios m\u00e1s atractivos para inversores con presupuestos modestos. (fuente diario <a href=\"https:\/\/www.eleconomista.es\/vivienda-inmobiliario\/noticias\/12363190\/07\/23\/invertir-en-vivienda-por-menos-de-80000-euros-estos-son-los-municipios-mas-rentables.html?utm_source=chatgpt.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">elEconomista)<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\" \/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Precios actuales: \u00bfcu\u00e1l es la realidad inmobiliaria?<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El <strong>precio medio de venta<\/strong> en Alcoy en agosto de 2025 fue de <strong>1.068 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, con pisos algo m\u00e1s caros que casas. (Fuente <a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/valoracion-de-inmuebles\/alcoy-alcoi-alicante?utm_source=chatgpt.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Idealista<\/a>)<br><\/li>\n\n\n\n<li>El <strong>precio de alquiler<\/strong> est\u00e1 en torno a <strong>7,1 \u20ac\/m\u00b2\/mes<\/strong> en toda la ciudad.<a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/valoracion-de-inmuebles\/alcoy-alcoi-alicante?utm_source=chatgpt.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Idealista<\/a><br>Eso implica rentas medias mensuales de <strong>595 \u20ac para un piso<\/strong>,<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\" \/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ejemplo pr\u00e1ctico de rentabilidad bruta<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si compramos un piso de <strong>70 m\u00b2<\/strong> construidos a <strong>1 068 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, la inversi\u00f3n es de 74.760.- \u20ac.<br>Alquil\u00e1ndolo a <strong>7,1 \u20ac\/m\u00b2\/mes<\/strong>, el ingreso anual ser\u00eda:<br>70 m\u00b2 \u00d7 7,1 \u00d7 12 = <strong>5.964.-\u20ac<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Rentabilidad bruta estimada:<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">5.964 \/ 74.760 \u2248 <strong>8 %<\/strong> anual, lo que est\u00e1 por encima de la media espa\u00f1ola y cercano al 7,7 % se\u00f1alado por medios como <a href=\"https:\/\/www.eleconomista.es\/vivienda-inmobiliario\/noticias\/12363190\/07\/23\/invertir-en-vivienda-por-menos-de-80000-euros-estos-son-los-municipios-mas-rentables.html?utm_source=chatgpt.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">elEconomista<\/a><a href=\"https:\/\/cincodias.elpais.com\/mercados-financieros\/2025-04-06\/inversion-en-ladrillo-cuando-la-rentabilidad-neta-se-queda-a-la-par-que-los-bonos.html?utm_source=chatgpt.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Cinco D\u00edas<\/a><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/a957a4e9-7770-4d8d-b27c-1462d38a11a1-1.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-6024\" srcset=\"https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/a957a4e9-7770-4d8d-b27c-1462d38a11a1-1.jpg 1024w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/a957a4e9-7770-4d8d-b27c-1462d38a11a1-1-300x300.jpg 300w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/a957a4e9-7770-4d8d-b27c-1462d38a11a1-1-150x150.jpg 150w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/a957a4e9-7770-4d8d-b27c-1462d38a11a1-1-768x768.jpg 768w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/a957a4e9-7770-4d8d-b27c-1462d38a11a1-1-12x12.jpg 12w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\" \/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">No todo es n\u00famero: consejos para no equivocarse:<\/h2>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Ten en cuenta los costes ocultos<\/strong><br>Impuestos, seguros, mantenimiento, tasa de vacancia y reformas pueden reducir la rentabilidad bruta. Los expertos alertan que la rentabilidad neta puede acercarse a la de activos financieros (3\u20135 %).<a href=\"https:\/\/cincodias.elpais.com\/mercados-financieros\/2025-04-06\/inversion-en-ladrillo-cuando-la-rentabilidad-neta-se-queda-a-la-par-que-los-bonos.html?utm_source=chatgpt.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Cinco D\u00edas<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cuida la financiaci\u00f3n<\/strong><br>Si vas a usar una hipoteca, revisa muy bien tasas y plazos: los intereses encarecen mucho la inversi\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Analiza la zona concreta<\/strong><br>Hay diferencia entre barrios como Zona Norte (venta: 1 149 \u20ac\/m\u00b2; alquiler: 6,78 \u20ac\/m\u00b2 mes) y Centro-Zona Alta (venta: 1 048 \u20ac\/m\u00b2; alquiler: 7,34 \u20ac\/m\u00b2 mes).<a href=\"https:\/\/www.indomio.es\/mercado-inmobiliario\/comunitat-valenciana\/alcoy-alcoi\/zona-norte\/?utm_source=chatgpt.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Indomio.es+1<\/a><br>Elegir bien la zona puede elevar los ingresos, o reducir tu inversi\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ten liquidez y tolerancia a la tasa de vacancia<\/strong><br>Considera posibles meses en que no est\u00e9 la vivienda arrendada o gastos inesperados como derramas o reformas urgentes.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\" \/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfEntonces, merece la pena comprar para alquilar en Alcoy?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>S\u00ed, si buscas ingresos pasivos estables y tienes capacidad para asumir los costes y riesgos.<\/strong><br>Con rentabilidades brutas estimadas entre el 6% y 9%, Alcoy destaca como una opci\u00f3n s\u00f3lida en comparaci\u00f3n con otras ciudades de Espa\u00f1a. Pero el \u00e9xito pasa por gestionar bien los costes, elegir correctamente la ubicaci\u00f3n y contar con respaldo financiero y profesional t\u00e9cnico.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\" \/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">C\u00f3mo puede ayudarte ABERT<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En <strong>ABERT \u2013 Consultor\u00eda Inmobiliaria en Alcoy<\/strong>, te asesorar\u00e9 en cada paso del proceso:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Estimaci\u00f3n personalizada de rentabilidad neta seg\u00fan ubicaci\u00f3n y tipo de inmueble.<\/li>\n\n\n\n<li>C\u00e1lculo realista de costes asociados (impuestos, mantenimiento, tasa de vacancia).<\/li>\n\n\n\n<li>Apoyo en la negociaci\u00f3n, financiaci\u00f3n y gesti\u00f3n de alquileres.<\/li>\n\n\n\n<li>Valoraci\u00f3n de propiedades con potencial real de rentabilidad.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/wa.me\/34633158808\">No dudes en consultarme<\/a>, Abert es la soluci\u00f3n cerca de ti.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Invertir en vivienda para alquilar es una excelente fuente de ingresos pasivos, siempre que se haga con ideas claras y estrategias bien estudiadas. Aqu\u00ed te muestro c\u00f3mo est\u00e1 el mercado en Alcoy y qu\u00e9 tener en cuenta para acertar. Rentabilidades reales en Alcoy Precios actuales: \u00bfcu\u00e1l es la realidad inmobiliaria? Ejemplo pr\u00e1ctico de rentabilidad bruta [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":6025,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[136],"tags":[352,152,362,361],"class_list":["post-6022","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-136","tag-compra-de-vivienda","tag-compra-venta-inmobiliaria","tag-precios","tag-rentabilidad"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/abert.es\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6022","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/abert.es\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/abert.es\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abert.es\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abert.es\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6022"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/abert.es\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6022\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6054,"href":"https:\/\/abert.es\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6022\/revisions\/6054"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abert.es\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6025"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/abert.es\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6022"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/abert.es\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6022"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/abert.es\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6022"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}