{"id":5953,"date":"2025-09-05T07:00:00","date_gmt":"2025-09-05T05:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/abert.es\/?p=5953"},"modified":"2025-09-04T07:41:49","modified_gmt":"2025-09-04T05:41:49","slug":"inversion-en-naves-industriales-guia-para-emprendedores-en-la-comarca-de-lalcoia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/abert.es\/es_es\/05\/09\/inversion-en-naves-industriales-guia-para-emprendedores-en-la-comarca-de-lalcoia\/","title":{"rendered":"\u00a0Inversi\u00f3n en naves industriales: Gu\u00eda para emprendedores en la comarca de l’Alcoi\u00e0"},"content":{"rendered":"\n

\u00bfBuscas establecer o expandir tu negocio<\/strong> en la zona industrial de Alcoy? O quiz\u00e1s quieres invertir en un activo con alta rentabilidad<\/strong>. Como experto en Abert, Consultor\u00eda Inmobiliaria en Alcoy<\/strong>, te explico todo lo que debes saber antes de comprar o alquilar una nave industrial en la comarca.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

\ud83d\udccd Zonas estrat\u00e9gicas: \u00bfD\u00f3nde invertir?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

1. Pol\u00edgon Industrial zona Alcoi\u00e0-Comtat<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

\u2705 Ventajas<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • Mejor comunicado<\/strong>\u00a0(cerca de la AP-7).<\/li>\n\n\n\n
  • Mayor demanda<\/strong> por empresas consolidadas.<\/li>\n\n\n\n
  • Servicios log\u00edsticos<\/strong> completos (transporte, almacenes).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    \ud83d\udcca Rentabilidad media<\/strong>: 7-9% anual<\/strong> en alquiler.<\/p>\n\n\n\n

    <\/h4>\n\n\n\n
    \n\n\n\n

    \ud83d\udcb0 An\u00e1lisis financiero: \u00bfCu\u00e1nto puedes ganar?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    Ejemplo para una nave de 500m\u00b2<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n

      \n
    • Precio de compra<\/strong>: ~150.000\u20ac<\/li>\n\n\n\n
    • Alquiler mensual<\/strong>: 1.000\u20ac – 1.500\u20ac (12.000\u20ac – 18.000\u20ac\/a\u00f1o<\/strong>).<\/li>\n\n\n\n
    • TIR (Tasa Interna de Retorno) esperada<\/strong>: 8-12%<\/strong> a 5 a\u00f1os (incluyendo revalorizaci\u00f3n).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      \u26a0\ufe0f Costes a considerar<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n

        \n
      • IBI industrial (+20%<\/strong> que el residencial).<\/li>\n\n\n\n
      • Mantenimiento de estructuras (cubiertas, puertas seccionales).<\/li>\n\n\n\n
      • Seguro espec\u00edfico para naves.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
        \"\"<\/figure>\n\n\n\n
        \n\n\n\n

        \ud83d\udc54 Perfil del comprador: \u00bfQui\u00e9n est\u00e1 invertiendo?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

        \ud83d\udccc Datos clave<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n

          \n
        • 60% son empresarios de industrias manufacturera<\/strong>s\u00a0(tradici\u00f3n industrial en Alcoy).<\/li>\n\n\n\n
        • 25% inversores<\/strong> que buscan rentabilidad a largo plazo.<\/li>\n\n\n\n
        • 15% start-ups log\u00edsticas y comercio electr\u00f3nico<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
          \n\n\n\n

          \ud83d\udccc Caso real: Nave en pol\u00edgono la Llaona vendida en 6 Meses<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
            \n
          • Superficie<\/strong>: 750m\u00b2<\/li>\n\n\n\n
          • Precio venta<\/strong>: 225.000\u20ac<\/li>\n\n\n\n
          • Alquilada a empresa manufacturera<\/strong>: 2.000\u20ac\/mes (10.6% de rentabilidad bruta<\/strong>).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
            \n\n\n\n

            \ud83d\ude80 \u00bfListo para invertir? Te ayudo en cada paso<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

            <\/p>\n\n\n\n

            \ud83d\udcf2 Contacta conmigo en el 622 20 27 27 y hablamos sin compromiso.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

            <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

            \u00bfBuscas establecer o expandir tu negocio en la zona industrial de Alcoy? O quiz\u00e1s quieres invertir en un activo con alta rentabilidad. Como experto en Abert, Consultor\u00eda Inmobiliaria en Alcoy, te explico todo lo que debes saber antes de comprar o alquilar una nave industrial en la comarca. \ud83d\udccd Zonas estrat\u00e9gicas: \u00bfD\u00f3nde invertir? 1. Pol\u00edgon Industrial zona Alcoi\u00e0-Comtat \u2705 Ventajas: […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":5955,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[136],"tags":[345,347,277,346],"class_list":["post-5953","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-136","tag-comprar-nave-industrial","tag-compraventa-inmobiliaria","tag-gestion-documental","tag-vender-nave-industrial"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/abert.es\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5953","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/abert.es\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/abert.es\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abert.es\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abert.es\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5953"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/abert.es\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5953\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6020,"href":"https:\/\/abert.es\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5953\/revisions\/6020"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abert.es\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5955"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/abert.es\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5953"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/abert.es\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5953"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/abert.es\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5953"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}