{"id":5669,"date":"2025-04-29T07:00:00","date_gmt":"2025-04-29T05:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/abert.es\/?p=5669"},"modified":"2025-04-29T10:49:02","modified_gmt":"2025-04-29T08:49:02","slug":"sabias-que-puedes-pagar-menos-impuestos-al-vender-tu-casa-descubre-los-metodos-legales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/abert.es\/es_es\/29\/04\/sabias-que-puedes-pagar-menos-impuestos-al-vender-tu-casa-descubre-los-metodos-legales\/","title":{"rendered":"\u00bfSab\u00edas que puedes pagar menos impuestos al vender tu casa? Descubre los m\u00e9todos legales"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En<strong> <\/strong>el siquiente art\u00edculo&nbsp;te revelo las&nbsp;<strong>estrategias fiscales avaladas por la ley<\/strong>&nbsp;para que ahorres al vender tu vivienda.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>4 Formas legales de reducir tu factura fiscal<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>1\ufe0f\u20e3 Exenci\u00f3n por reinversi\u00f3n en vivienda habitual<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>C\u00f3mo funciona<\/strong>: Si reinviertes el dinero de la venta en otra vivienda habitual\u00a0<strong>antes de 2 a\u00f1os<\/strong>, puedes\u00a0<strong>evitar pagar plusval\u00eda del beneficio en la declaraci\u00f3n del I.R.P.F<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ejemplo<\/strong>: Vendes tu piso en Alcoy por 200.000\u20ac y compras otro en Valencia por 250.000\u20ac.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Requiere<\/strong>: Es imprescindible justificar la reinversi\u00f3n con documentos bancarios y escrituras.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>2\ufe0f\u20e3 Reducci\u00f3n por antig\u00fcedad de la propiedad<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Beneficio<\/strong>: Si compraste tu casa&nbsp;<strong>antes de 1994<\/strong>, parte de la ganancia patrimonial&nbsp;<strong>est\u00e1 exenta<\/strong>&nbsp;(por coeficientes de actualizaci\u00f3n).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>C\u00e1lculo<\/strong>: Aplicamos tablas del Ministerio de Hacienda para reducir tu base imponible.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>3\ufe0f\u20e3 Deducci\u00f3n por reformas<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Truco poco conocido<\/strong>: Las\u00a0<strong>mejoras realizadas<\/strong>\u00a0(no mantenimiento) suman el coste al valor de compra y reducen la plusval\u00eda.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Qu\u00e9 incluye<\/strong>: Cambio de instalaciones, ampliaciones, reformas integrales (conserva todas las facturas).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>4\ufe0f\u20e3 Venta con p\u00e9rdida (Para evitar futuros impuestos)<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Estrategia<\/strong>: Si vendes por menos del valor de compra, generas&nbsp;<strong>p\u00e9rdida patrimonial<\/strong>&nbsp;que compensa ganancias futuras.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Casos \u00fatiles<\/strong>: Para segundas viviendas que han perdido valor.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"658\" src=\"https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/house-2375119_1280-1024x658.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-5670\" srcset=\"https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/house-2375119_1280-1024x658.jpg 1024w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/house-2375119_1280-300x193.jpg 300w, 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por 180.000\u20ac:<\/em><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Sin asesoramiento<\/strong>: Habr\u00eda pagado\u00a0<strong>\/\/25.000.-\u20ac<\/strong>\/\/\u00a0en impuestos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Con mi gesti\u00f3n<\/strong>: Pag\u00f3\u00a0\/\/<strong>9.200.-\u20ac<\/strong>\/\/\u00a0(ahorro del 63%) usando exenciones por reinversi\u00f3n y deducci\u00f3n por reformas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQuieres un An\u00e1lisis Personalizado?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Abert Consultor\u00eda Inmobiliaria<\/strong>&nbsp;<strong>es la soluci\u00f3n cerca de ti<\/strong>:<br>\u2705 Calcular tus impuestos exactos&nbsp;<strong>antes de vender<\/strong>.<br>\u2705 Aplicar&nbsp;<strong>todas las bonificaciones legales<\/strong>.<br>\u2705 Gestionar tr\u00e1mites con Hacienda y ayuntamientos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\ud83d\udcf2&nbsp;<strong>Cont\u00e1ctame<\/strong> <a href=\"https:\/\/wa.me\/34622202727\">622 20 27 27<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En el siquiente art\u00edculo&nbsp;te revelo las&nbsp;estrategias fiscales avaladas por la ley&nbsp;para que ahorres al vender tu vivienda. 4 Formas legales de reducir tu factura fiscal 1\ufe0f\u20e3 Exenci\u00f3n por reinversi\u00f3n en vivienda habitual 2\ufe0f\u20e3 Reducci\u00f3n por antig\u00fcedad de la propiedad 3\ufe0f\u20e3 Deducci\u00f3n por reformas 4\ufe0f\u20e3 Venta con p\u00e9rdida (Para evitar futuros impuestos) Errores que te hacen 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