{"id":5314,"date":"2025-02-12T08:00:00","date_gmt":"2025-02-12T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/abert.es\/?p=5314"},"modified":"2025-02-11T20:41:18","modified_gmt":"2025-02-11T19:41:18","slug":"contratos-de-arras-que-tipos-existen-y-cuando-conviene-utilizarlos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/abert.es\/es_es\/12\/02\/contratos-de-arras-que-tipos-existen-y-cuando-conviene-utilizarlos\/","title":{"rendered":"Contratos de arras: \u00bfqu\u00e9 tipos existen y cu\u00e1ndo conviene utilizarlos?"},"content":{"rendered":"\n

El contrato de arras es un documento previo al otorgamiento de la escritura p\u00fablica de compraventa de un inmueble, en el que comprador y vendedor pactan una reserva. Este documento es fundamental para asegurar la transacci\u00f3n y definir sus condiciones. Existen varios tipos de contratos de arras, cada uno con efectos jur\u00eddicos distintos.<\/p>\n\n\n\n

Tipos de contratos de arras<\/h3>\n\n\n\n
    \n
  1. Arras confirmatorias<\/strong>:\n
      \n
    • Son un anticipo del precio total de la compraventa.<\/li>\n\n\n\n
    • Si una de las partes incumple, la otra puede exigir el cumplimiento del contrato o la resoluci\u00f3n con indemnizaci\u00f3n de da\u00f1os y perjuicios.<\/li>\n\n\n\n
    • No permiten desistir unilateralmente.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
    • Arras penitenciales<\/strong>:\n
        \n
      • Regulan la posibilidad de desistir del contrato.<\/li>\n\n\n\n
      • Si el comprador renuncia a la operaci\u00f3n, pierde la cantidad entregada como arras.<\/li>\n\n\n\n
      • Si el vendedor desiste, debe devolver el doble del importe recibido.<\/li>\n\n\n\n
      • Es el tipo m\u00e1s utilizado en operaciones inmobiliarias.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
      • Arras penales<\/strong>:\n
          \n
        • Funcionan como una garant\u00eda de cumplimiento del contrato.<\/li>\n\n\n\n
        • En caso de incumplimiento, la parte afectada puede exigir el cumplimiento del contrato o una compensaci\u00f3n econ\u00f3mica.<\/li>\n\n\n\n
        • Se diferencia de las arras confirmatorias en que la indemnizaci\u00f3n se establece de antemano.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
          \"\"<\/figure>\n\n\n\n

          \u00bfCu\u00e1ndo conviene utilizar cada tipo?<\/h3>\n\n\n\n
            \n
          • Arras confirmatorias<\/strong>: Cuando ambas partes est\u00e1n seguras de la transacci\u00f3n y desean una mayor protecci\u00f3n legal.<\/li>\n\n\n\n
          • Arras penitenciales<\/strong>: Si se quiere flexibilidad para desistir del contrato sin mayores repercusiones.<\/li>\n\n\n\n
          • Arras penales<\/strong>: Cuando se desea garantizar el cumplimiento del contrato con una penalizaci\u00f3n preestablecida.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

            \u00bfNecesitas asesoramiento sobre contratos de arras?<\/h3>\n\n\n\n

            Abert Consultor\u00eda Inmobiliaria<\/strong>, es la soluci\u00f3n cerca de ti. Asesoramiento experto para que elijas el tipo de contrato de arras m\u00e1s adecuado a tu operaci\u00f3n inmobiliaria. Cont\u00e1ctame y asegura tu transacci\u00f3n con garant\u00edas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

            El contrato de arras es un documento previo al otorgamiento de la escritura p\u00fablica de compraventa de un inmueble, en el que comprador y vendedor pactan una reserva. Este documento es fundamental para asegurar la transacci\u00f3n y definir sus condiciones. Existen varios tipos de contratos de arras, cada uno con efectos jur\u00eddicos distintos. Tipos de […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":5316,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[136],"tags":[],"class_list":["post-5314","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-136"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/abert.es\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5314","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/abert.es\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/abert.es\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abert.es\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abert.es\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5314"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/abert.es\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5314\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abert.es\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5316"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/abert.es\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5314"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/abert.es\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5314"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/abert.es\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5314"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}