{"id":5297,"date":"2025-02-03T08:00:00","date_gmt":"2025-02-03T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/abert.es\/?p=5297"},"modified":"2025-02-03T13:11:20","modified_gmt":"2025-02-03T12:11:20","slug":"que-ocurre-con-un-inmueble-cuando-fallece-el-usufructuario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/abert.es\/es_es\/03\/02\/que-ocurre-con-un-inmueble-cuando-fallece-el-usufructuario\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 ocurre con un inmueble cuando fallece el usufructuario?"},"content":{"rendered":"\n

El usufructo es un derecho real que permite a una persona, el usufructuario, utilizar un bien ajeno y obtener sus beneficios mientras dure su derecho. Sin embargo, cuando el usufructuario fallece, este derecho se extingue de forma autom\u00e1tica, y la plena propiedad del inmueble pasa a los nudos propietarios.<\/p>\n\n\n\n

Extinci\u00f3n del usufructo por fallecimiento<\/h3>\n\n\n\n

Al producirse el fallecimiento del usufructuario, los nudos propietarios recuperan la plena propiedad del inmueble. No obstante, para inscribir esta extinci\u00f3n en el Registro de la Propiedad y poder disponer libremente del bien, es necesario realizar una serie de tr\u00e1mites legales.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Tr\u00e1mites necesarios para la extinci\u00f3n del usufructo<\/h3>\n\n\n\n
    \n
  1. Obtenci\u00f3n del certificado de defunci\u00f3n<\/strong>: Se debe obtener este documento del Registro Civil para acreditar el fallecimiento del usufructuario.<\/li>\n\n\n\n
  2. Liquidaci\u00f3n del Impuesto de Sucesiones y Donaciones:<\/strong> Es necesario liquidar este impuesto para inscribir la extinci\u00f3n del usufructo.<\/li>\n\n\n\n
  3. Documento privado o Escritura de extinci\u00f3n de usufructo<\/strong>: Se puede formalizar la extinci\u00f3n mediante una instancia o documento privado; O tambi\u00e9n se puede acudir a un notario.<\/li>\n\n\n\n
  4. Inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad<\/strong>: Una vez realizados los pasos anteriores, se debe inscribir la extinci\u00f3n del usufructo en el Registro de la Propiedad para que los nudos propietarios figuren como plenos propietarios.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    \u00bfNecesitas ayuda con la extinci\u00f3n del usufructo?<\/h3>\n\n\n\n

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