{"id":4072,"date":"2024-04-09T08:00:00","date_gmt":"2024-04-09T06:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/abert.es\/?p=4072"},"modified":"2024-04-08T18:59:26","modified_gmt":"2024-04-08T16:59:26","slug":"novedades-para-inmuebles-en-la-renta-en-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/abert.es\/es_es\/09\/04\/novedades-para-inmuebles-en-la-renta-en-2024\/","title":{"rendered":"Novedades para inmuebles en la Renta en 2024"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Estos cambios son los introducidos por la Agencia Tributaria para la Declaraci\u00f3n de la Renta 2023 y que se declara en 2024. Es esencial estar al tanto de todas las novedades sobre los cambios en las leyes fiscales, ya que te permite aprovechar oportunidades de deducci\u00f3n, exenci\u00f3n o cr\u00e9dito fiscal. Te ayuda adem\u00e1s a evitar errores que podr\u00edan resultar en sanciones o auditor\u00edas fiscales.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQui\u00e9n est\u00e1 obligado a presentar la declaraci\u00f3n?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aquellos que hayan percibido m\u00e1s de 15.000 euros, o hayan tenido dos o m\u00e1s pagadores, si el total recibido de los segundos y siguientes pagadores supera los 1500 euros en conjunto. Esto implica un aumento en el umbral m\u00ednimo para la presentaci\u00f3n de la declaraci\u00f3n, que previamente estaba en 14.000 euros en estos casos.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Deducciones por obra o mejora<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La deducci\u00f3n por realizar mejoras en la eficiencia energ\u00e9tica de los inmuebles, se ampl\u00eda a 2024, aplicable tanto a la vivienda habitual como a inmuebles en alquiler o edificios completos.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Reducci\u00f3n en el IRPF por alquiler de vivienda<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seg\u00fan la nueva normativa, las reducciones quedan establecidas de la siguiente forma:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Reducci\u00f3n general del 50%: Se reduce del 60% al 50% a partir de 2024<\/li>\n\n\n\n<li>Reducci\u00f3n del 60%: Se puede optar a ella si se ha realizado alguna obra de rehabilitaci\u00f3n en los dos a\u00f1os anteriores al alquiler del inmueble.<\/li>\n\n\n\n<li>Reducci\u00f3n del 70%: Se puede aplicar a los alquileres dirigidos a j\u00f3venes entre 18 y 35 a\u00f1os y que se encuentren en zonas tensionadas (donde la Administraci\u00f3n haya calificado que existe riesgo de oferta insuficiente para la poblaci\u00f3n).<\/li>\n\n\n\n<li>Reducci\u00f3n del 90%: Se puede aplicar a los contratos que tengan una rebaja del 5% respecto al contrato anterior en zonas con alta tensi\u00f3n en el mercado.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"682\" src=\"https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/income-tax-4097292_1280-1024x682.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-4073\" srcset=\"https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/income-tax-4097292_1280-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/income-tax-4097292_1280-300x200.jpg 300w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/income-tax-4097292_1280-768x512.jpg 768w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/income-tax-4097292_1280-18x12.jpg 18w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/income-tax-4097292_1280.jpg 1280w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Venta de una vivienda en el IRPF<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quienes hayan vendido una vivienda deben incluir la ganancia o p\u00e9rdida patrimonial en el Declaraci\u00f3n de la Renta. Si se trata de la transmisi\u00f3n de la vivienda habitual, el contribuyente puede estar exento de pagar impuestos si reinvierte lo ganado en la compra o rehabilitaci\u00f3n de su siguiente vivienda habitual,  y dicha reinversi\u00f3n debe realizarse en los dos a\u00f1os siguientes a la fecha de la venta.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se debe rellenar el apartado F2: ganancias y p\u00e9rdidas patrimoniales.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La Agencia Tributaria te preguntar\u00e1 si vas a reinvertir el dinero en la compra de una vivienda habitual.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Compra de una vivienda en el IRPF<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aunque no se trata de una operaci\u00f3n deducible, desde el 2013, s\u00ed se debe declarar en el IRPF. En el caso de uso de vivienda habitual, el contribuyente deber\u00e1 informar, sin tener que abonar impuestos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En cambio, adquirir una segunda residencia, s\u00ed tributa en el IRPF al tratarse de un incremento de patrimonio. En este caso, se aplica la imputaci\u00f3n de las rentas inmobiliarias con porcentajes del 2% sobre el valor catastral o del 1.1% para los inmuebles cuyos valores catastrales hayan sido revisados.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Desgravar la hipoteca en el IRPF<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta deducci\u00f3n s\u00f3lo se puede practicar sobre una hipoteca contratada para adquirir la vivienda habitual. Dado que se suprimi\u00f3 el 1 de enero de 2013, s\u00f3lo es aplicable por aquellos que compraron el inmueble (y formalizaron el pr\u00e9stamo), antes del 31 de diciembre de 2012 y que adem\u00e1s, aplicaron esta desgravaci\u00f3n de la hipoteca en la declaraci\u00f3n de la renta de 2012 o en las anteriores.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los que cumplan los requisitos anteriores, pueden desgravarse hasta un 15% de lo que hayan pagado por la hipoteca durante 2022: un 7,5% en el tramo estatal y un 7,5% m\u00e1s en el tramo auton\u00f3mico, sobre una base m\u00e1xima de 9.040 euros anuales, as\u00ed que el contribuyente puede deducirse un m\u00e1ximo de hasta 1.356 euros.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Conclusi\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De todos modos, como te he recomendado tantas veces, lo mejor es acudir a un profesional que analice tu situaci\u00f3n fiscal para aplicar las deducciones correspondientes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Estos cambios son los introducidos por la Agencia Tributaria para la Declaraci\u00f3n de la Renta 2023 y que se declara en 2024. 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