{"id":3953,"date":"2024-03-15T08:00:00","date_gmt":"2024-03-15T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/abert.es\/?p=3953"},"modified":"2024-03-15T10:21:08","modified_gmt":"2024-03-15T09:21:08","slug":"legalizar-un-inmueble-todo-lo-que-debes-saber","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/abert.es\/es_es\/15\/03\/legalizar-un-inmueble-todo-lo-que-debes-saber\/","title":{"rendered":"Legalizar un inmueble, todo lo que debes saber…"},"content":{"rendered":"\n

\u00bfQu\u00e9 es legalizar un inmueble?<\/h3>\n\n\n\n

Es necesario legalizar un inmueble cuando los metros cuadrados reales que ocupa la superficie de una finca no coincide con los reflejados en la Escritura de Propiedad, o lo que es peor; no aparece la construcci\u00f3n en la Escritura de Propiedad. Regularizar su situaci\u00f3n legal y urban\u00edstica es imprescindible para revalorizar esa finca, pues si no se legaliza, las entidades financieras no querr\u00e1n hipotecarla y por tanto se dificultar\u00e1 enormemente la posibilidad de financiar su compra al posible comprador.<\/p>\n\n\n\n

Los aspectos a tener en cuenta para legalizar un inmueble son:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Regularizaci\u00f3n urban\u00edstica<\/strong>: Verificar que la construcci\u00f3n del inmueble cumpla o no con las normativas urban\u00edsticas, incluyendo par\u00e1metros de ocupaci\u00f3n del suelo, altura, distancias a linderos, calificaci\u00f3n del suelo, entre otros.<\/li>\n\n\n\n
  2. Obtenci\u00f3n de licencias<\/strong>: Si la construcci\u00f3n o modificaci\u00f3n del inmueble se realiz\u00f3 sin las licencias correspondientes, generalmente ser\u00e1 necesario obtenerlas.<\/li>\n\n\n\n
  3. Certificaci\u00f3n de habitabilidad<\/strong>: Para viviendas, es necesario obtener un certificado de habitabilidad que demuestre que cumple con los requisitos m\u00ednimos de habitabilidad establecidos por la normativa urban\u00edstica.<\/li>\n\n\n\n
  4. Certificaci\u00f3n energ\u00e9tica<\/strong>: Obtenci\u00f3n del certificado energ\u00e9tico, que eval\u00faa la eficiencia energ\u00e9tica del inmueble.<\/li>\n\n\n\n
  5. Pago de impuestos y tasas<\/strong>: Es importante regularizar cualquier deuda pendiente relacionada con impuestos municipales u otros tributos.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    El proceso exacto para legalizar un inmueble var\u00eda dependiendo de la comunidad aut\u00f3noma y del municipio en el que se encuentre el inmueble, as\u00ed como de las circunstancias espec\u00edficas del caso. En muchos casos, ser\u00e1 necesario contar con la asistencia de profesionales especializados<\/a>, como consultor\u00edas inmobiliarias, para gestionar el proceso de legalizaci\u00f3n de manera adecuada. Una vez culminado el proceso de legalizaci\u00f3n, el inmueble cumplir\u00e1 con la normativa vigente y por tanto podr\u00e1 utilizarse o venderse sin ning\u00fan problema.<\/p>\n\n\n\n

    \"\"<\/figure>\n\n\n\n

    \u00bfCu\u00e1l es el coste?<\/h3>\n\n\n\n

    El coste de legalizar un inmueble var\u00eda considerablemente dependiendo de diversos factores, como la ubicaci\u00f3n del inmueble, su tama\u00f1o, la complejidad del proceso de legalizaci\u00f3n y los honorarios de los profesionales involucrados.<\/p>\n\n\n\n

    Los gastos mas importantes asociados con el proceso de legalizaci\u00f3n son:<\/p>\n\n\n\n

    Honorarios profesionales<\/strong>: Honorarios de arquitectos, top\u00f3grafos, ingenieros, abogados u otros profesionales necesarios para llevar a cabo el proceso de legalizaci\u00f3n. En Abert te lo pongo muy f\u00e1cil…<\/p>\n\n\n\n

    Tasas administrativas<\/strong>: Algunas comunidades aut\u00f3nomas y municipios cobran tasas administrativas por los tr\u00e1mites relacionados con la legalizaci\u00f3n de un inmueble.<\/p>\n\n\n\n

    Certificaciones y permisos<\/strong>: Es posible que sea necesario obtener certificaciones y permisos adicionales, como certificados de no infracci\u00f3n urban\u00edstica, calificaci\u00f3n del suelo, habitabilidad, certificados energ\u00e9ticos u otros documentos requeridos por las autoridades competentes.<\/p>\n\n\n\n

    Conclusi\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n

    Es importante tener en cuenta que los costos asociados con la legalizaci\u00f3n de un inmueble var\u00edan significativamente de un caso a otro. No dudes en consultarme<\/a> para obtener una estimaci\u00f3n m\u00e1s precisa de los costos necesarios para legalizar tu inmueble.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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