{"id":3389,"date":"2023-11-14T08:00:00","date_gmt":"2023-11-14T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/abert.es\/?p=3389"},"modified":"2023-11-13T18:57:20","modified_gmt":"2023-11-13T17:57:20","slug":"prevision-de-los-alquileres-para-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/abert.es\/es_es\/14\/11\/prevision-de-los-alquileres-para-2024\/","title":{"rendered":"Previsi\u00f3n de los alquileres de vivienda para 2024"},"content":{"rendered":"\n

Los expertos de Solvia Market View, aseguran que el mercado residencial del alquiler de vivienda lleva meses experimentando una profunda transformaci\u00f3n. El Gobierno est\u00e1 intentando controlar los precios, primero con el l\u00edmite de subida de un 2% a los propietarios a finales de 2022 y despu\u00e9s a trav\u00e9s de la ley de vivienda que entr\u00f3 en vigor en mayo de este a\u00f1o 2.023.<\/p>\n\n\n\n

La escasa oferta de vivienda en alquiler est\u00e1 siendo incapaz de cubrir la creciente demanda, lo que contin\u00faa impulsando los precios al alza. Los precios seguir\u00e1n aumentando en los pr\u00f3ximos meses, debido precisamente a esa brecha entre oferta y demanda. Seg\u00fan los datos recopilados en el informe de Solvia, el precio del alquiler se encareci\u00f3 un 2.6% en el segundo trimestre del a\u00f1o 2023, hasta los 11,9 \u20ac\/m2. El incremento asciende al 5,3% desde comienzos de este a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n

Esta previsi\u00f3n es compartida por Atlas Real Estate Analytics, que estiman que los precios de las rentas se mantendr\u00e1n al alza, aunque subir\u00e1n de forma m\u00e1s moderada que el \u00faltimo a\u00f1o. La firma achaca este posible enfriamiento, entre otros motivos, a que gran parte de la demanda de alquiler proviene de personas que no pueden acceder a una vivienda en compraventa. El CEO de la compa\u00f1\u00eda afirma que ha habido un 23% menos de hipotecas firmadas frente al pasado a\u00f1o. Mucho tiene que ver el postcovid debido a un mayor porcentaje de inmuebles dedicados a cortas y medias estancias y no a alquiler LAU en los principales mercados urbanos.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n opinan que la medidas intervencionistas del Gobierno para controlar los precios, est\u00e1 provocando cierto efecto rebote en los precios, ya que los caseros intentan repercutir al principio del contrato toda la subida de precios que no van a poder realizar durante la duraci\u00f3n del contrato posterior.<\/p>\n\n\n\n

Por su parte, la red inmobiliaria Century 21, tambi\u00e9n dibuja un escenario de aumento de los precios, y solicita al futuro Gobierno de Espa\u00f1a que tome medidas \u00abprioritarias\u00bb y \u00abconcretas\u00bb en materia de vivienda. Propone entre otras medidas aumentar el parque de vivienda p\u00fablica y social, ya que actualmente s\u00f3lo representa el 2% del total de inmuebles en Espa\u00f1a. Que se pongan soluciones de financiaci\u00f3n para los m\u00e1s j\u00f3venes, etc.<\/p>\n\n\n\n

Si est\u00e1s pensando alquilar una vivienda en 2.024, lo mejor es que consultes las condiciones de tu contrato de alquiler con un experto independiente, Abert, es la soluci\u00f3n cerca de ti<\/a>. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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