{"id":3077,"date":"2023-07-18T06:33:14","date_gmt":"2023-07-18T04:33:14","guid":{"rendered":"https:\/\/abert.es\/?p=3077"},"modified":"2023-07-18T06:33:16","modified_gmt":"2023-07-18T04:33:16","slug":"por-que-las-inmobiliarias-si-pueden-cobrar-al-inquilino","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/abert.es\/es_es\/18\/07\/por-que-las-inmobiliarias-si-pueden-cobrar-al-inquilino\/","title":{"rendered":"Por qu\u00e9 las inmobiliarias s\u00ed pueden cobrar al inquilino"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uno de los puntos m\u00e1s controvertidos de la nueva Ley de Vivienda aprobada en mayo de 2023, ha sido la modificaci\u00f3n del art\u00edculo 20 de la LAU, donde los gastos de gesti\u00f3n inmobiliaria y los de formalizaci\u00f3n de contratos no se pueden repercutir a los arrendatarios quedando \u00e9stos por tanto exentos de dicho pago.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sin embargo, seg\u00fan la Agencia Negociadora de Alquiler (ANA),se podr\u00e1 cobrar al inquilino, siempre que la inmobiliaria les ofrezca servicios adicionales que realmente les beneficien, como por ejemplo, servicios de limpieza de las viviendas a la finalizaci\u00f3n de los arrendamientos, servicios de reparaciones, asesor\u00eda legal, u otros servicios donde se pueda acreditar que tienen un beneficio directo para los inquilinos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/OIG-3.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-3079\" srcset=\"https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/OIG-3.jpg 1024w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/OIG-3-300x300.jpg 300w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/OIG-3-150x150.jpg 150w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/OIG-3-768x768.jpg 768w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/OIG-3-12x12.jpg 12w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De igual forma, existen supuestos excepcionales como es el caso de los alquileres tur\u00edsticos vacacionales.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tambi\u00e9n quedan  al margen de esta normativa, el alquiler de locales de negocio, oficinas o despachos, para usos distintos a los de vivienda habitual. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Respecto a los arrendamientos de viviendas por temporada, tampoco se aplica el art\u00edculo 20 de la LAU ya que \u00e9ste solo se aplica a aquellos contratos que cuenten con car\u00e1cter de permanencia. Ni tampoco a  las viviendas suntuarias, que son aquellas cuya superficie excede de 300 metros cuadrados construidos o cuya renta supere 5.5 veces el salario m\u00ednimo interprofesional, si las partes lo acuerdan.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si necesitas realizar un contrato entre particulares con todas las garant\u00edas, lo mejor es <a href=\"https:\/\/abert.es\/es_es\/contacto\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">consultarme<\/a>, Abert es la soluci\u00f3n cerca de ti.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Uno de los puntos m\u00e1s controvertidos de la nueva Ley de Vivienda aprobada en mayo de 2023, ha sido la modificaci\u00f3n del art\u00edculo 20 de la LAU, donde los gastos de gesti\u00f3n inmobiliaria y los de formalizaci\u00f3n de contratos no se pueden repercutir a los arrendatarios quedando \u00e9stos por tanto exentos de dicho pago. Sin [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3080,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[136],"tags":[],"class_list":["post-3077","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-136"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/abert.es\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3077","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/abert.es\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/abert.es\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abert.es\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abert.es\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3077"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/abert.es\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3077\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abert.es\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3080"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/abert.es\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3077"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/abert.es\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3077"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/abert.es\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3077"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}