{"id":2796,"date":"2023-04-27T09:39:05","date_gmt":"2023-04-27T07:39:05","guid":{"rendered":"https:\/\/abert.es\/?p=2796"},"modified":"2023-04-27T09:39:06","modified_gmt":"2023-04-27T07:39:06","slug":"quien-debe-pagar-las-reparaciones-de-una-vivienda-alquilada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/abert.es\/es_es\/27\/04\/quien-debe-pagar-las-reparaciones-de-una-vivienda-alquilada\/","title":{"rendered":"\u00bfQui\u00e9n debe pagar las reparaciones de una vivienda alquilada?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En general, las reparaciones y el mantenimiento de una vivienda alquilada suelen ser responsabilidad del propietario o casero, siempre y cuando el da\u00f1o o la aver\u00eda no hayan sido causados por un mal uso o negligencia por parte del inquilino.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por ejemplo, si la nevera se ha roto despu\u00e9s de 16 a\u00f1os de uso, es muy probable que se trate de un problema de desgaste normal y no de una aver\u00eda causada por el inquilino. Por lo tanto, la reparaci\u00f3n o sustituci\u00f3n de la nevera deber\u00eda ser responsabilidad del propietario o casero.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si el casero insiste en que el inquilino pague por la reparaci\u00f3n o sustituci\u00f3n de la nevera, es recomendable revisar el contrato de alquiler para determinar si hay alguna cl\u00e1usula que establezca qui\u00e9n es responsable de los costos de mantenimiento y reparaci\u00f3n de los electrodom\u00e9sticos. En caso de que no haya una cl\u00e1usula espec\u00edfica al respecto,  la ley de arrendamientos urbanos  regula qui\u00e9n debe hacerse cargo de los costos de mantenimiento y reparaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En cualquier caso, si el inquilino considera que el propietario o casero est\u00e1 actuando de manera abusiva, es recomendable buscar asesoramiento legal para conocer las opciones disponibles y proteger sus derechos como inquilino.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/ff79f72b-654c-4aeb-898e-bbcaf8241164-1024x1024.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-2797\" srcset=\"https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/ff79f72b-654c-4aeb-898e-bbcaf8241164.jpg 1024w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/ff79f72b-654c-4aeb-898e-bbcaf8241164-300x300.jpg 300w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/ff79f72b-654c-4aeb-898e-bbcaf8241164-150x150.jpg 150w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/ff79f72b-654c-4aeb-898e-bbcaf8241164-768x768.jpg 768w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/ff79f72b-654c-4aeb-898e-bbcaf8241164-12x12.jpg 12w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 dice la Ley?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los art\u00edculos 21, 22 y 23 de la Ley 29\/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU) es la normativa que regula qui\u00e9n debe realizar y sufragar el importe de las reparaciones, seg\u00fan cada supuesto. Esta ley ha sufrido varias modificaciones a lo largo de los a\u00f1os, siendo la \u00faltima en el a\u00f1o 2019, mediante la Ley 7\/2019, de 1 de marzo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Conclusi\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En resumen, la Ley de Arrendamientos Urbanos es la normativa m\u00e1s importante que regula las relaciones entre arrendadores y arrendatarios en Espa\u00f1a. Es fundamental conocerla para poder hacer valer tus derechos como arrendatario o arrendador.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En general, las reparaciones y el mantenimiento de una vivienda alquilada suelen ser responsabilidad del propietario o casero, siempre y cuando el da\u00f1o o la aver\u00eda no hayan sido causados por un mal uso o negligencia por parte del inquilino. 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