{"id":2743,"date":"2023-03-23T09:34:43","date_gmt":"2023-03-23T08:34:43","guid":{"rendered":"https:\/\/abert.es\/?p=2743"},"modified":"2023-03-23T09:34:52","modified_gmt":"2023-03-23T08:34:52","slug":"que-hago-si-mi-vecino-no-respeta-la-linde-y-se-mete-en-mi-tierra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/abert.es\/es_es\/23\/03\/que-hago-si-mi-vecino-no-respeta-la-linde-y-se-mete-en-mi-tierra\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 hago si mi vecino no respeta la linde y se mete en mi tierra?"},"content":{"rendered":"\n

Todo propietario tiene derecho a obtener la delimitaci\u00f3n exacta de su propiedad, determinando la l\u00ednea perimetral de cada uno de las parcelas colindantes, mediante la acci\u00f3n de deslinde. (art\u00edculo 384 del C\u00f3digo Civil). Hay dos condiciones previas que se deben cumplir:<\/p>\n\n\n\n

1- Que las fincas deben ser colindantes. No lo son si existen elementos separadores como paredes, muros y otras instalaciones de cierre, sin perjuicio de que si se pretende que el juez declare que hay parte de la finca invadida, se tenga que ejercitar otro tipo de acci\u00f3n como la acci\u00f3n reivindicatoria o la declarativa de dominio.<\/p>\n\n\n\n

2- Que exista confusi\u00f3n de linderos. Hay que tener en cuenta que la fijaci\u00f3n de un lindero delimitador de la superficie de las fincas, no puede establecerse por el mero hecho de los actos de cultivo y labranza realizados unilateralmente por una de las partes.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo debemos actuar si se dan estas condiciones?<\/h3>\n\n\n\n

Lo primero que aconsejo es utilizar la v\u00eda amistosa y razonar con el vecino para que se retire de nuestra finca o en su caso intentar nombrar un perito de mutuo acuerdo que mida las dos fincas, y fije por d\u00f3nde va la linde. En caso de llegar a un acuerdo, \u00e9ste debe quedar por escrito, junto con el informe pericial.<\/p>\n\n\n\n

Si no funciona esto, el siguiente paso ser\u00eda enviarle un burofax reclam\u00e1ndole que se salga de nuestra finca, indic\u00e1ndole que de no hacerlo se le llevar\u00e1 al Juzgado para obligarle a deslindar.<\/p>\n\n\n\n

Si no atiende nuestra petici\u00f3n, habr\u00e1 que contratar a un perito que mida las fincas y realice el informe de deslinde. Se puede plantear un acto de conciliaci\u00f3n previa ante el Juez.<\/p>\n\n\n\n

Y en \u00faltima instancia habr\u00eda que acudir al Juzgado para que sea el Juez quien finalmente indique por d\u00f3nde debe ir la linde.<\/p>\n\n\n\n

Conclusi\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n

Si no quieres equivocarte durante el proceso, y necesitas una ampliaci\u00f3n de cabida de tu parcela, o fijar los lindes reales de tu parcela, contacta conmigo<\/a> para evitarte futuros problemas… <\/p>\n\n\n\n

Y si te ha gustado el art\u00edculo, no olvides compartirlo con todos tus contactos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Todo propietario tiene derecho a obtener la delimitaci\u00f3n exacta de su propiedad, determinando la l\u00ednea perimetral de cada uno de las parcelas colindantes, mediante la acci\u00f3n de deslinde. (art\u00edculo 384 del C\u00f3digo Civil). Hay dos condiciones previas que se deben cumplir: 1- Que las fincas deben ser colindantes. No lo son si existen elementos separadores […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2746,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[139],"tags":[],"class_list":["post-2743","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-139"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/abert.es\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2743","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/abert.es\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/abert.es\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abert.es\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abert.es\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2743"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/abert.es\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2743\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abert.es\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2746"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/abert.es\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2743"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/abert.es\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2743"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/abert.es\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2743"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}