{"id":2601,"date":"2023-03-01T10:00:00","date_gmt":"2023-03-01T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/abert.es\/?p=2601"},"modified":"2023-03-07T09:14:13","modified_gmt":"2023-03-07T08:14:13","slug":"los-propietarios-que-ya-no-podran-deducirse-el-irpf-si-venden-su-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/abert.es\/es_es\/01\/03\/los-propietarios-que-ya-no-podran-deducirse-el-irpf-si-venden-su-vivienda\/","title":{"rendered":"Los propietarios que ya no podr\u00e1n deducirse el IRPF si venden su vivienda"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un fallo del Tribunal Supremo se\u00f1ala que los due\u00f1os de las viviendas deber\u00e1n vivir o haber vivido al menos tres a\u00f1os en ella, para poder beneficiarse de la exenci\u00f3n de tributar la ganancia patrimonial con la venta.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cualquier persona que adquiera una vivienda en nuda propiedad, ya no podr\u00e1 beneficiarse de deducciones en el IRPF cuando la venda, si no ha vivido al menos tres a\u00f1os en ella como propietario del pleno dominio. Para entenderlo, hay que comprender el concepto de nuda propiedad. Cuando alguien compra la nuda propiedad de una vivienda, est\u00e1 comprando el derecho de titularidad sobre la misma, pero no puede hacer uso y disfrute de la misma.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">As\u00ed la plena propiedad se divide en dos conceptos: el usufructo y la nuda propiedad.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"611\" src=\"https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/architecture-g4cef7c2d9_1280-1024x611.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-2602\" srcset=\"https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/architecture-g4cef7c2d9_1280-1024x611.jpg 1024w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/architecture-g4cef7c2d9_1280-300x179.jpg 300w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/architecture-g4cef7c2d9_1280-768x458.jpg 768w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/architecture-g4cef7c2d9_1280-18x12.jpg 18w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/architecture-g4cef7c2d9_1280.jpg 1280w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 beneficios tiene la adquisici\u00f3n de una nuda propiedad?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La nuda propiedad permite a las personas mayores de 65 a\u00f1os que tienen una vivienda en plena propiedad vender precisamente la nuda propiedad de esa vivienda para obtener liquidez, pero sin tener que salir de ella, es decir, podr\u00e1n vivir en ella hasta su fallecimiento.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 cambia en la deducci\u00f3n del IRPF la nuda propiedad?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los ciudanos est\u00e1n exentos de tributar la ganancia patrimonial de la venta de una vivienda habitual en el IRPF. No obstante, ahora, en el caso de que s\u00f3lo se haya adquirido la nuda propiedad de esa vivienda  y pese a que el usufructuario ya haya fallecido, el Supremo ha dictaminado que para poder deducirse el IRPF, el propietario debe haber sido propietario del pleno derecho durante al menos tres a\u00f1os de esa vivienda, adem\u00e1s de ser su vivienda habitual todo ese tiempo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Conclusi\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lo mejor para saber todo sobre los impuestos inmobiliarios, es que contactes con un profesional especialista en Derecho inmobiliario. <a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/wa.me\/34622202727\" target=\"_blank\">Puedes consultarme<\/a>, Abert es la soluci\u00f3n cerca de ti. 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