{"id":2586,"date":"2023-02-21T07:25:00","date_gmt":"2023-02-21T06:25:00","guid":{"rendered":"https:\/\/abert.es\/?p=2586"},"modified":"2023-03-07T09:14:53","modified_gmt":"2023-03-07T08:14:53","slug":"quiero-vender-mi-casa-por-mi-cuenta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/abert.es\/es_es\/21\/02\/quiero-vender-mi-casa-por-mi-cuenta\/","title":{"rendered":"Quiero vender mi casa por mi cuenta"},"content":{"rendered":"\n

Te aconsejo que acudas a un profesional independiente, como es mi caso. Contacta conmigo<\/a> : \u00bfPor qu\u00e9? tendr\u00e1s una atenci\u00f3n personalizada, evitar\u00e1s futuros problemas legales y muy posiblemente te ahorrar\u00e1s dinero. No obstante, si quieres gestionarlo por tu cuenta, debes ser consciente que el proceso de venta requiere tiempo, mucha dedicaci\u00f3n, paciencia y conocimiento. Si no cuentas con los servicios de un experto inmobiliario, ten mucha precauci\u00f3n en no caer en alg\u00fan error grave por desconocimiento u omisi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Tiempo y dedicaci\u00f3n:<\/h3>\n\n\n\n

Deber\u00e1s publicar el piso en portales de internet para publicitarlo y ense\u00f1arlo a potenciales compradores. Necesitas una serie de documentos como el certificado de eficiencia energ\u00e9tica, los estatutos de la comunidad, y un certificado de estar al corriente con los gastos de comunidad. El libro del edificio si existiera, la c\u00e9dula de habitabilidad en aquellas comunidades aut\u00f3nomas donde se exija y los \u00faltimos recibos pagados del IBI. Tambi\u00e9n se requerir\u00e1 la nota simple de registro de la propiedad y el certificado de la ITE, as\u00ed como las \u00faltimas facturas pagadas de suministros. Si tienes hipoteca, el certificado de la deuda pendiente o deuda cero. Es importante contar con todos los documentos necesarios antes de poner nuestro piso en venta, ya que el posible comprador seguramente no pueda esperar a que solicitemos ese documento que falta, ya que el tr\u00e1mite de su solicitud puede alargarse.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

No todo es gratis:<\/h3>\n\n\n\n

Vender el piso por nuestra cuenta no supone que estemos exentos de pagar ciertos gastos. Conseguir la mayor\u00eda de los documentos anteriormente citados, supone costes y tiempo. Tambi\u00e9n se debe contratar los servicios de un notario para firmar la Escritura P\u00fablica de compraventa del inmueble. Adem\u00e1s se deben pagar impuestos como el I.T.P., el I.B.I. y la plusval\u00eda municipal. Adem\u00e1s si hay o no ganancia patrimonial, se deber\u00e1 declarar \u00e9sta en el I.R.PF., teniendo en cuenta las exenciones existentes…<\/p>\n\n\n\n

Tasaci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n

Es una de las cuestiones fundamentales a la hora de vender un inmueble, ya que si su precio es demasiado alto, no nos llamar\u00e1n, mientras que si es demasiado bajo, estaremos perdiendo mucho dinero malvendi\u00e9ndola. Por ello te aconsejo que la tasaci\u00f3n la realices siempre a trav\u00e9s de un profesional independiente como Abert<\/a>. Evita las tasaciones por internet, ya que no son fiables. Y estudia muy bien el mercado en ese momento. Averigua el precio justo utilizando mis servicios, as\u00ed que no te preocupes… \u00a1Cons\u00faltame!<\/a><\/p>\n\n\n\n

Cuidado con la redacci\u00f3n del contrato de arras<\/h3>\n\n\n\n

El contrato de arras es uno de los principales documentos a la hora de vender una propiedad, pues todas las condiciones de la compraventa se establecen en base a \u00e9l. Evita cl\u00e1usulas incompletas o con ambig\u00fcedades. El incumplimiento del contrato, obliga al vendedor a pagar una penalizaci\u00f3n por ello. Como en el resto de procesos, lo mejor es que lo redacte un profesional independiente (que no est\u00e9 supeditado a la venta del inmueble por ninguna de las partes, ni se lleve ninguna comisi\u00f3n por la venta, sino \u00fanicamente por este servicio). <\/p>\n\n\n\n

Conclusi\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n

Como podr\u00e1s observar, Abert Consultor\u00eda Inmobiliaria, es la soluci\u00f3n cerca de ti, pues adem\u00e1s de ahorrar dinero y tiempo, contar\u00e1s con un profesional que te aportar\u00e1 sus conocimientos sin otro objetivo que darte seguridad durante todo el proceso, y conseguirte las condiciones m\u00e1s ventajosas con todas las garant\u00edas. Y as\u00ed evitar\u00e1s resultados no deseados.<\/p>\n\n\n\n

Puedes contactarme<\/a>. Y no olvides compartirlo con todos tus contactos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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