{"id":2569,"date":"2023-02-08T10:00:00","date_gmt":"2023-02-08T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/abert.es\/?p=2569"},"modified":"2023-03-07T09:16:56","modified_gmt":"2023-03-07T08:16:56","slug":"que-deberias-preguntarle-a-tu-casero-antes-de-alquilar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/abert.es\/es_es\/08\/02\/que-deberias-preguntarle-a-tu-casero-antes-de-alquilar\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 deber\u00edas preguntarle a tu casero antes de alquilar?"},"content":{"rendered":"\n

Si est\u00e1s buscando una vivienda en arrendamiento, toma nota de algunos puntos b\u00e1sicos que deber\u00edas preguntar a tu casero antes de alquilar.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 entra en la mensualidad?<\/h3>\n\n\n\n

Debes de tener muy claro qu\u00e9 incluye, ya que no es lo mismo pagar 600\u20ac mensuales y tener que asumir los gastos de la comunidad, el seguro de la vivienda o los impuestos, que abonar esa misma cantidad por todo incluido.<\/p>\n\n\n\n

Antes de firmar nada, consulta con tu casero para saber que cubrir\u00e1 la renta. Siempre puedes recurrir a la Ley de Arrendamientos Urbanos para averiguar lo que se puede o no incluir en el precio, y qu\u00e9 gastos corresponden a cada parte.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1l ser\u00e1 la duraci\u00f3n?<\/h3>\n\n\n\n

Debes tener claro cu\u00e1l es la vigencia del contrato. Los contratos de arrendamiento suelen tener una vigencia de un a\u00f1o, prorrogables obligatoriamente para el arrendador hasta cinco a\u00f1os. Se renuevan autom\u00e1ticamente hasta el l\u00edmite establecido por la misma Ley de Arrendamientos Urbanos que, por otro lado, tambi\u00e9n recoge cuando ambas partes pueden dar por finalizado el acuerdo.<\/p>\n\n\n\n

Te ayudar\u00e1 consultar con tu casero si en el tiempo que dure el contrato, tu renta se ver\u00e1 afectada o no por subidas y actualizaciones.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQui\u00e9n paga los suministros?<\/h3>\n\n\n\n

En algunos casos, pueden estar incluidos en el precio del alquiler, aunque no es lo frecuente. Supondr\u00e1n un importe a\u00f1adido al presupuesto mensual. De igual modo, debes averiguar en qu\u00e9 estado se encuentran las instalaciones, y si hay alg\u00fan suministro que no est\u00e9 dado de alta. En caso de ser as\u00ed, deber\u00e1s aclarar con tu casero qui\u00e9n asume el coste de hacerlo, aunque lo normal, ser\u00eda que fuese el arrendador.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

\u00bfQui\u00e9n se encarga de las reparaciones o aver\u00edas?<\/h3>\n\n\n\n

Seg\u00fan la Ley de Arrendamientos Urbanos: \u00abel arrendador est\u00e1 obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido\u00bb. Sin embargo, existen excepciones, que corresponder\u00e1n al inquilino si son por mal uso por parte del arrendatario. Si son peque\u00f1as reparaciones consecuencia del uso, ser\u00e1 tambi\u00e9n el inquilino quien deba asumirlas.<\/p>\n\n\n\n

Conviene aclararlo con el casero para no llevarse sorpresas desagradables.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfPuedo tener mascotas?<\/h3>\n\n\n\n

Puede ser una decisi\u00f3n incompatible para vivir de alquiler, y hay que preguntar al casero antes de alquilar. Si se te olvid\u00f3 hacerlo en el momento de suscribir vuestro acuerdo, mejor consultar, aunque sea posteriormente, o aseg\u00farate de que no hay ninguna cl\u00e1usula en el contrato que lo proh\u00edba expresamente. Cualquier desperfecto producido por la mascota te corresponder\u00e1 repararlo siempre a ti.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo son los vecinos?<\/h3>\n\n\n\n

Piensa que ser\u00e1s un vecino m\u00e1s que deber\u00e1s integrarte en la comunidad. No est\u00e1 de m\u00e1s saber con quien compartir\u00e1s edificio, rellano o zonas comunes. Puede que existan vecinos ruidosos o conflictivos.<\/p>\n\n\n\n

Lo mismo ocurre con la calle, puede tener vida nocturna o m\u00e1s animada de lo que esperabas. Pregunta antes a tu casero o date una vuelta por la zona en distintas horas del d\u00eda o la noche.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfPuedo deshacerme de los muebles?<\/h3>\n\n\n\n

Tienes que consultar con el arrendador cualquier movimiento que tenga que ver con los muebles. No se trata de decirle que vas a cambiarlos de sitio, sino m\u00e1s bien, aclarar si hay alguna pieza de la que puedas deshacerte para evitar problemas a posteriori.<\/p>\n\n\n\n

Conclusi\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n

No temas hacer todas las preguntas que creas conveniente antes de alquilar. Es mejor ser insistente en los detalles antes que quedarse con las dudas y llevarse sorpresas.<\/p>\n\n\n\n

Si adem\u00e1s el contrato de arrendamiento es entre particulares, lo mejor es que consultes<\/a> con un profesional, para que te ayude durante el proceso. Abert, es la soluci\u00f3n cerca de ti.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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