{"id":2401,"date":"2022-12-15T10:00:00","date_gmt":"2022-12-15T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/abert.es\/?p=2401"},"modified":"2023-03-07T09:19:10","modified_gmt":"2023-03-07T08:19:10","slug":"como-modificar-los-metros-cuadrados-de-mi-escritura","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/abert.es\/es_es\/15\/12\/como-modificar-los-metros-cuadrados-de-mi-escritura\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo modificar los metros cuadrados de mi vivienda en la Escritura?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es muy com\u00fan querer mejorar la propiedad, realizando reformas, ampliando los metros cuadrados de superficie de la vivienda, ya sea construyendo plantas superiores o anexas, a\u00f1adiendo una terraza, etc,&#8230; Por tanto, es muy posible que los metros que se reflejan en el Catastro no coincidan con la Escritura, lo que supone un grave problema. Ante esta situaci\u00f3n, \u00bfqu\u00e9 opciones tenemos para solucionar esta discordancia?<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfSe puede rectificar la superficie de la vivienda?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00ed es posible rectificar la superficie de una vivienda. Est\u00e1 regulado en el art\u00edculo 201 de la Ley Hipotecaria, en la reforma de la redacci\u00f3n ahora vigente desde noviembre de 2015. Se debe tramitar un expediente burocr\u00e1tico para conseguir que coincida finalmente lo reflejado en el Catastro, con la Escritura y con el Registro de la Propiedad.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large is-resized\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/white-male-1871394_1920-1024x1024.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-2402\" width=\"322\" height=\"322\" srcset=\"https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/white-male-1871394_1920-1024x1024.jpg 1024w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/white-male-1871394_1920-300x300.jpg 300w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/white-male-1871394_1920-150x150.jpg 150w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/white-male-1871394_1920-768x768.jpg 768w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/white-male-1871394_1920-1536x1536.jpg 1536w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/white-male-1871394_1920-12x12.jpg 12w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/white-male-1871394_1920.jpg 1920w\" sizes=\"(max-width: 322px) 100vw, 322px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 pasos deben seguirse?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se debe cursar en primer lugar una solicitud de modificaci\u00f3n en la que se aporte la descripci\u00f3n registral de la finca, junto con la descripci\u00f3n actualizada.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Puede ser necesario el informe de un t\u00e9cnico que certifique cu\u00e1les son los metros reales existentes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La certificaci\u00f3n catastral descriptiva y gr\u00e1fica del inmueble.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Declaraci\u00f3n firmada, bajo su propia responsabilidad, que certifique que la solicitud corresponde a errores descriptivos y no a negocios traslativos como ventas o donaciones.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Datos personales de los titulares del dominio, as\u00ed como los derechos reales de la propia finca y de las colindantes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lo m\u00e1s conveniente, si necesitas modificar la descripci\u00f3n del inmueble reflejada en la escritura para vender una casa, adem\u00e1s de un notario, lo mejor es que contrates a un especialista en Derecho Inmobiliario que te aconseje cu\u00e1l es la mejor soluci\u00f3n a seguir entre todas las posibles, como es el caso de Abert, para que te gestione todo el proceso&#8230; <a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/abert.es\/es_es\/contacto\/\" target=\"_blank\">\u00a1Cons\u00faltame!<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Es muy com\u00fan querer mejorar la propiedad, realizando reformas, ampliando los metros cuadrados de superficie de la vivienda, ya sea construyendo plantas superiores o anexas, a\u00f1adiendo una terraza, etc,&#8230; Por tanto, es muy posible que los metros que se reflejan en el Catastro no coincidan con la Escritura, lo que supone un grave problema. 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