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<\/figure>\n\n\n\n- Home staging: T\u00e9cnica de marketing inmobiliario por la cual se prepara una vivienda para su venta haci\u00e9ndola m\u00e1s atractiva a trav\u00e9s de decoraci\u00f3n neutra, despersonalizaci\u00f3n, u otras caracter\u00edsticas que un comprador podr\u00eda apreciar.<\/li>
- IBI: Impuesto sobre Bienes Inmuebles. Impuesto local que grava a los propietarios de cualquier tipo de inmueble, y que se paga de forma anual.<\/li>
- Impuesto sobre actos jur\u00eddicos documentados (IAJD): Impuesto a pagar cuando se realiza cualquier documento jur\u00eddico documentado, como el contrato de hipoteca. Se paga al inscribir un documento notarial en el Registro de la Propiedad.<\/li>
- ITE: Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica del Edificio, es una inspecci\u00f3n que se realiza para comprobar el estado del edificio.<\/li>
- ITP: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales. Establecido por cada Comunidad Aut\u00f3noma, se calcula seg\u00fan el precio final del inmueble.<\/li>
- Nuda propiedad: Derecho de un propietario sobre una cosa, pero sin derecho de disfrute.<\/li>
- Plusval\u00eda municipal: Impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana.<\/li>
- Render: Imagen digital generada por ordenador que muestra como quedar\u00eda un edificio y sus componentes (entre otros usos) en 3D.<\/li>
- SAREB: Entidad creada tras la crisis para sanear el sector financiero, en concreto los bancos que arrastraban una excesiva carga de activos inmobiliarios. La compone una participaci\u00f3n de un 55% de capital privado, y un 45% de capital p\u00fablico.<\/li><\/ul>\n\n\n\n
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<\/figure>\n\n\n\n- Servidumbre: Derecho que recae sobre el inmueble y pasar\u00e1 de propietario a propietario.<\/li>
- Subrogaci\u00f3n de hipoteca: Pasar el contrato de hipoteca a un tercero.<\/li>
- Suelo urbano: Es aquel que tiene unas caracter\u00edsticas propias por tener acceso para veh\u00edculos rodados, red de abastecimiento y evacuaci\u00f3n de aguas y suministro de energ\u00eda el\u00e9ctrica.<\/li>
- Suelo urbanizable: Suelo susceptible de ser urbanizado.<\/li>
- Superficie construida: Es la superficie que ocupa la construcci\u00f3n en s\u00ed, incluyendo muros, etc.<\/li>
- Superficie construida con elementos comunes: Metros construidos + metros de edificio o rellano, escaleras comunes que pertenecen proporcionalmente a la propiedad.<\/li>
- Superficie \u00fatil: Superficie habitable de la vivienda, que puede cambiar si se realizan obras.<\/li>
- TAE: Tasa Anual Equivalente es un indicador porcentual que nos permite comparar cu\u00e1nto nos costar\u00e1 la hipoteca. Se obtiene mediante una f\u00f3rmula que tiene en cuenta distintas variables como: el tipo de inter\u00e9s nominal (TIN), las comisiones bancarias, la frecuencia de los pagos y los gastos de la operaci\u00f3n.<\/li>
- Uso privativo: Un elemento de uso privativo es aquel que pertenece a la comunidad de propietarios, pero sin embargo tiene el disfrute f\u00edsico de manera exclusiva un solo vecino o propietario. Suele ser com\u00fan en terrazas y azoteas.<\/li><\/ul>\n\n\n\n
Conociendo todo este lenguaje, te ser\u00e1 m\u00e1s f\u00e1cil entender que necesitas tener en cuenta a la hora de comprar una vivienda o qu\u00e9 poder esperar a la hora de visitar un piso. No olvides compartirlo con todos tus contactos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Este glosario te ayudar\u00e1 a entender mejor los gastos que lleva la compra de un piso, los impuestos que se cobran o las posibles dificultades que puedan existir en el proceso. La jerga inmobiliaria te convertir\u00e1 en todo un experto. API: Agente de la propiedad inmobiliaria, ya te lo expliqu\u00e9 en el siguiente art\u00edculo Arras: […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2079,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-2073","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/abert.es\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2073","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/abert.es\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/abert.es\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abert.es\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abert.es\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2073"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/abert.es\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2073\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abert.es\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2079"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/abert.es\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2073"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/abert.es\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2073"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/abert.es\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2073"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}