{"id":1965,"date":"2022-08-02T10:55:39","date_gmt":"2022-08-02T08:55:39","guid":{"rendered":"https:\/\/abert.es\/?p=1965"},"modified":"2022-11-29T14:23:18","modified_gmt":"2022-11-29T13:23:18","slug":"api-inmobiliario-que-es-y-que-funciones-tiene","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/abert.es\/es_es\/02\/08\/api-inmobiliario-que-es-y-que-funciones-tiene\/","title":{"rendered":"API inmobiliario: \u00bfqu\u00e9 es y qu\u00e9 funciones tiene?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Habr\u00e1s observado que en un lateral de mi oficina, y en algunas inmobiliarias aparece una plaquita que indica API. No es ni una coincidencia ni un c\u00f3digo secreto entre los profesionales del sector. Las siglas API significan Agente de la Propiedad Inmobiliaria. Si se ostenta este t\u00edtulo es porque se forma parte del colectivo de APIs, agentes colegiados.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"710\" height=\"489\" src=\"https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/API.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-1966\" srcset=\"https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/API.jpg 710w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/API-300x207.jpg 300w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/API-18x12.jpg 18w\" sizes=\"(max-width: 710px) 100vw, 710px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es lo que hace un API inmobiliario?<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es un agente cualificado especialista en el mercado de la vivienda, encargado de mediar, asesorar y gestionar operaciones de compraventa, permuta o cesi\u00f3n de bienes inmuebles. Puede ejercer como mediador en la concesi\u00f3n de hipotecas y tiene poder para emitir dict\u00e1menes sobre el valor de venta, cesi\u00f3n o traspaso de un inmueble. En definitiva, es el profesional cualificado que te ayuda en todo lo relacionado con la compra y venta de inmuebles.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo surge la figura del API en Espa\u00f1a?<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Surge a mediados del siglo pasado, conocidos como los corredores de fincas, y ten\u00edamos la funci\u00f3n principal de informar  y prestar servicios de intermediaci\u00f3n en la compraventa o arrendamiento de bienes inmuebles, suelos y tierras. Se cerraban los tratos por escrito en un documento privado, para posteriormente elevarlos a Escritura p\u00fablica en la notar\u00eda que correspondiese.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">API Inmobiliario, sin\u00f3nimo de seguridad.<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No es lo mismo comprar un piso que un PC. Una operaci\u00f3n inmobiliaria est\u00e1 repleta de matices y letra peque\u00f1a. Tanto compradores como vendedores, no est\u00e1n dispuestos a asumir riesgos. El API, como experto y conocedor del sector del inmueble, se encarga del asesoramiento y gesti\u00f3n de la operaci\u00f3n, aportando ese plus de seguridad tan necesario en estos casos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00bfPor qu\u00e9 un API, y no otro agente? La respuesta es sencilla, toda actuaci\u00f3n de un API inmobiliario est\u00e1 apoyada por el colegio de APIs, el cual es un colegio oficial regulado por el Estado, y entre otras cautelas, cuenta con la garant\u00eda de un seguro de responsabilidad civil. Todo ello beneficia al usuario final. En mi caso particular, con una experiencia de m\u00e1s de 21 a\u00f1os en el sector inmobiliario, soy licenciado en Derecho por la Universidad de Valencia y m\u00e1ster M.B.A. por la E.O.I. (Escuela de Organizaci\u00f3n Industrial, instituci\u00f3n sita en Madrid, perteneciente al Ministerio de Industria).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Puedes <a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/abert.es\/es_es\/contacto\/\" target=\"_blank\">contactarme<\/a>&#8230;. Ya sabes que Abert, es la soluci\u00f3n cerca de ti.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Habr\u00e1s observado que en un lateral de mi oficina, y en algunas inmobiliarias aparece una plaquita que indica API. 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