{"id":1841,"date":"2022-07-06T10:00:00","date_gmt":"2022-07-06T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/abert.es\/?p=1841"},"modified":"2023-03-07T09:28:00","modified_gmt":"2023-03-07T08:28:00","slug":"mi-inquilino-ha-dejado-de-pagar-el-alquiler-como-resolverlo-sin-demanda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/abert.es\/es_es\/06\/07\/mi-inquilino-ha-dejado-de-pagar-el-alquiler-como-resolverlo-sin-demanda\/","title":{"rendered":"Mi inquilino ha dejado de pagar el alquiler, \u00bfC\u00f3mo resolverlo sin demanda?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00bfSabes c\u00f3mo actuar si tu inquilino no te paga el alquiler? En este art\u00edculo te explicar\u00e9 qu\u00e9 hacer en caso de que no te pague.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para evitar que los inquilinos dejen de pagar, el propietario puede demandarle tras el primer mes de impago, y sin necesidad de esperar a que se acumulen m\u00e1s impagos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de presentarle la demanda judicial, te aconsejo intentar un acuerdo mediante la v\u00eda de aviso previo, de forma amistosa (pero demostrable). Para ello se pueden utilizar cualquiera de los siguientes instrumentos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Burofax al domicilio de la vivienda alquilada, a trav\u00e9s de correo con acuse de recibo y certificaci\u00f3n de contenido.<\/li><li>Telegrama con los mismos requisitos.<\/li><li>Aviso por v\u00eda notarial<\/li><\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"684\" src=\"https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/pexels-mikhail-nilov-8729920-1024x684.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-1842\" srcset=\"https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/pexels-mikhail-nilov-8729920-1024x684.jpg 1024w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/pexels-mikhail-nilov-8729920-300x200.jpg 300w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/pexels-mikhail-nilov-8729920-768x513.jpg 768w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/pexels-mikhail-nilov-8729920-1536x1025.jpg 1536w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/pexels-mikhail-nilov-8729920-2048x1367.jpg 2048w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/pexels-mikhail-nilov-8729920-18x12.jpg 18w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En este primer aviso se debe incluir la cantidad pendiente a pagar, y un plazo suficiente para que pueda realizar el pago. Pasado el plazo, si el inquilino no paga, ni se llega a un acuerdo amistoso entre ambas partes, el propietario puede iniciar el procedimiento judicial. Se llama desahucio por falta de pago, o desahucio expr\u00e9s. En este procedimiento se solicitar\u00e1 al juez que el inquilino pague la deuda y que le desaloje forzosamente de la vivienda arrendada.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se necesita un abogado especialista en derecho inmobiliario y un procurador. Por ello es aconsejable que tras haber env\u00edado el burofax, el propietario busque los servicios de un abogado especialista. Abert, es la soluci\u00f3n cerca de ti. Te ayudar\u00e9 en todo el proceso. <a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/abert.es\/es_es\/contacto\/\" target=\"_blank\">Contacta conmigo<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfSabes c\u00f3mo actuar si tu inquilino no te paga el alquiler? 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