{"id":1811,"date":"2022-07-05T08:42:36","date_gmt":"2022-07-05T06:42:36","guid":{"rendered":"https:\/\/abert.es\/?p=1811"},"modified":"2022-10-28T01:32:53","modified_gmt":"2022-10-27T23:32:53","slug":"en-ruinas-o-vacia-supuestos-que-crean-dudas-sobre-como-tributan-las-casas-en-el-irpf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/abert.es\/es_es\/05\/07\/en-ruinas-o-vacia-supuestos-que-crean-dudas-sobre-como-tributan-las-casas-en-el-irpf\/","title":{"rendered":"En ruinas o vac\u00eda: supuestos que crean dudas sobre c\u00f3mo tributan las casas en el IRPF"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Siempre surgen dudas sobre c\u00f3mo imputar en el IRPF las rentas inmobiliarias de inmuebles vac\u00edos o que no generen ingresos. La normativa prev\u00e9 varios supuestos en los que es obligatorio tributar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>1.- La vivienda procedente de una herencia que a\u00fan no ha sido aceptada.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Debe imputarse a la herencia yacente. Y a partir del momento de la aceptaci\u00f3n de la herencia, no antes, se imputar\u00e1n a tu I.R.P.F. las rentas inmobiliarias en relaci\u00f3n con los inmuebles.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>2.- Vivienda o inmueble en estado de ruina.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El inmueble no debe tributar en el IRPF si no puede habitarse. El contribuyente debe acreditar las causas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>3.- Vivienda en nuda propiedad, pero sin usufructo<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No deber\u00e1 imputar rentas en el IRPF. En cambio, el usufructuario si que deber\u00e1 imputar rentas en su declaraci\u00f3n de la renta.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>4- Vivienda en el extranjero.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Deber\u00e1 declararse en el IRPF cuando no sea su vivienda habitual, que no est\u00e9 afecta a actividades econ\u00f3micas, ni genere rendimientos del capital inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"359\" src=\"https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/panorama-2646143_1920-1024x359.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-1812\" srcset=\"https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/panorama-2646143_1920-1024x359.jpg 1024w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/panorama-2646143_1920-300x105.jpg 300w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/panorama-2646143_1920-768x269.jpg 768w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/panorama-2646143_1920-1536x538.jpg 1536w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/panorama-2646143_1920-18x6.jpg 18w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/panorama-2646143_1920.jpg 1920w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>5.- Vivienda con habitaciones alquiladas.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En este caso, se deben imputar rentas de la parte no alquilada.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>6.- Inmueble destinado a la actividad econ\u00f3mica de uno de los c\u00f3nyugues.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El c\u00f3nyugue que no realiza actividad econ\u00f3mica, no debe declarar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>7.- Vivienda okupada.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El propietario de una vivienda ocupada no deber\u00e1 imputar rentas en el IRPF.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>8.- Vivienda alquilada por d\u00edas y sin inquilino.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00ed que debe imputarse las rentas en el IRPF. Con un m\u00ednimo equivalente al 2% \u00f3 el 1,1% del valor catastral seg\u00fan los casos. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>9.- Cambio de vivienda habitual por traslado laboral.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00ed procede imputar las rentas inmobiliarias de la vivienda del contribuyente que ha tenido que mudarse a otra casa (ahora vivienda habitual), por motivos laborales.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si necesitas mis servicios como especialista en derecho inmobiliario, no dudes en <a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/abert.es\/es_es\/contacto\/\" target=\"_blank\">consultarme<\/a>. Abert es la soluci\u00f3n cerca de ti.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Siempre surgen dudas sobre c\u00f3mo imputar en el IRPF las rentas inmobiliarias de inmuebles vac\u00edos o que no generen ingresos. 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