Las herencias y los divorcios son las principales causas de constituci\u00f3n de un usufructo. En otros art\u00edculos ya he explicado qui\u00e9n es el que disfruta del usufructo, pero, \u00bfQu\u00e9 ocurre con la vivienda cuando tiene un usufructo? \u00bfSe puede vender? La respuesta es Si, y existen tres formas de hacerlo:<\/p>\n\n\n\n
Cuando se adquiere una vivienda, lo que se compra es el pleno dominio. Este, sin embargo se divide en dos partes, la nuda propiedad y el usufructo. Cuando el nudo propietario y usufructuario son distintas personas, ambos pueden llegar a un acuerdo y vender a un tercero.<\/p>\n\n\n\n
Si el usufructuario se niega a vender su parte, pues por ejemplo se trata de una persona mayor que desea seguir viviendo en la misma casa, se puede vender la nuda propiedad y conservar el usufructo. En este caso, se trasmite la nuda propiedad a un tercero, pero el usufructuario continuar\u00eda viviendo en la casa hasta que venza su derecho al uso, que en la mayor\u00eda de los casos es vitalicio.<\/p>\n\n\n\n La tercera opci\u00f3n consiste en vender el derecho de uso al nudo propietario. Este \u00faltimo se convertir\u00e1 en due\u00f1o de pleno dominio. <\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n No obstante, si existen hijos menores de edad, ninguna de las partes podr\u00e1 transmitir el usufructo o la nuda propiedad sin previa autorizaci\u00f3n de un Juez. Sea cual sea tu situaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/roofs-1186466_1280-1024x576.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nVender el usufructo al nudo propietario:<\/h3>\n\n\n\n