{"id":1366,"date":"2022-04-01T10:03:53","date_gmt":"2022-04-01T08:03:53","guid":{"rendered":"https:\/\/abert.es\/?p=1366"},"modified":"2023-03-07T09:33:04","modified_gmt":"2023-03-07T08:33:04","slug":"esta-el-propietario-obligado-a-dar-a-conocer-todos-los-desperfectos-de-la-vivienda-antes-de-venderla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/abert.es\/es_es\/01\/04\/esta-el-propietario-obligado-a-dar-a-conocer-todos-los-desperfectos-de-la-vivienda-antes-de-venderla\/","title":{"rendered":"\u00bfEst\u00e1 el propietario obligado a dar a conocer todos los desperfectos de la vivienda antes de venderla?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A la hora de vender una vivienda, algunos propietarios optan por ocultar sus desperfectos. \u00bfSe trata de una pr\u00e1ctica legal? <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los desperfectos invisibles se denominan \u00abvicios ocultos\u00bb y suelen estar relacionados con la cimentaci\u00f3n, con el agua o con la instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La ley <strong>obliga al propietario a dar a conocer los vicios ocultos de una vivienda que quiera vender<\/strong>. Si a pesar de ello, decide no informar, el comprador puede exigirle que responda por ellos, recurriendo a un perito o arquitecto que demuestre que los da\u00f1os ya exist\u00edan antes de la compra. El comprador tiene seis meses desde que adquiere la vivienda en caso de segunda mano o dos a\u00f1os en caso de obra nueva para reclamar.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/pexels-thisisengineering-3862371-1024x683.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-1367\" srcset=\"https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/pexels-thisisengineering-3862371-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/pexels-thisisengineering-3862371-300x200.jpg 300w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/pexels-thisisengineering-3862371-768x512.jpg 768w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/pexels-thisisengineering-3862371-1536x1025.jpg 1536w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/pexels-thisisengineering-3862371-18x12.jpg 18w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En caso de vicios ocultos, el comprador cuenta con dos opciones:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Desistir de la compraventa. Adem\u00e1s, en el caso de que quede demostrado que se conoc\u00eda la existencia de los desperfectos, pedirle al vendedor una indemnizaci\u00f3n por da\u00f1os y perjuicios.<\/li><li>Solicitar una rebaja del precio proporcional a los desperfectos que tendr\u00e1 que reparar.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En cualquier caso, para evitar este tipo de situaciones, a la hora de comprar un inmueble, es importante inspeccionar su estado, as\u00ed como las posibles cargas que existan sobre \u00e9stos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Espero que te haya ayudado con este art\u00edculo, y no olvides compartirlo con todos tus contactos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A la hora de vender una vivienda, algunos propietarios optan por ocultar sus desperfectos. \u00bfSe trata de una pr\u00e1ctica legal? 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