¿Estás gestionando una herencia en Alcoy o comarca y no sabes por dónde empezar? En Abert, Consultoría Inmobiliaria, te explico todo el proceso paso a paso, desde la declaración de herederos hasta la inscripción en el Registro de la Propiedad. Además, te informaré cuánto cuesta realmente y cómo varía el impuesto de sucesiones en la Comunitat Valenciana.
📌 Pasos para tramitar una apertura de herencia
1️⃣ Declaración de herederos
El primer paso es determinar quiénes son los herederos legales:
- Si hay testamento: Se acude al Registro de Actos de Última Voluntad para obtener el certificado.
- Si no hay testamento: Se inicia un acta de declaración de herederos abintestato ante notario (para herederos hasta 4º grado).
📅 Plazo: Hay un límite legal de seis meses para declarar el impuesto de sucesiones de una herencia, pero conviene hacerlo cuanto antes para evitar complicaciones.
2️⃣ Inventario de bienes y deudas
Se debe hacer un listado detallado de todos los bienes (inmuebles, cuentas bancarias, vehículos) y deudas del fallecido.
3️⃣ Liquidación del impuesto de sucesiones
Este trámite debe hacerse en 6 meses (prorrogables otros 6 meses con pago anticipado). En la Comunitat Valenciana, el impuesto varía según el parentesco y el valor de los bienes.
🔍 Tabla comparativa de impuestos de sucesiones en la Comunitat Valenciana
| Parentesco | Bonificación | Tipo impositivo |
|---|---|---|
| Descendientes (hijos) | Hasta 99% | 1%-20% |
| Cónyuge | Hasta 99% | 1%-20% |
| Hermanos | Hasta 50% | 15%-35% |
| Tíos/sobrinos | Sin bonificación | 25%-45% |
| No familiares | Sin bonificación | Hasta 50% |
4️⃣ Partición y adjudicación de bienes
Los herederos deben firmar un acuerdo de reparto (ante notario si hay inmuebles).
5️⃣ Inscripción en el Registro de la Propiedad
Una vez pagados los impuestos, se inscriben los bienes a nombre de los nuevos titulares.
🏡 Caso práctico: herencia con bienes en 3 Municipios (Alcoy, Ibi, Cocentaina)
En Abert gestioné una herencia con propiedades en:
- Alcoy (vivienda habitual, bonificación máxima en sucesiones).
- Ibi (local comercial, sin bonificación).
- Cocentaina (terreno rústico, impuesto adicional por plusvalía municipal).
📌 Solución:
- Optimicé el pago de impuestos aplicando bonificaciones en Alcoy.
- Liquidé plusvalías por separado en cada ayuntamiento.
- Inscribí todas las propiedades en solo 3 semanas.
💰 ¿Cuánto cuesta realmente una herencia en la Comunitat Valenciana?
- Notario y gestoría: Entre 1.000€ – 5.000€ (dependiendo de la complejidad).
- Impuesto de sucesiones: Desde 0€ (con bonificación) hasta 50% del valor en casos sin parentesco.
- Registro de la Propiedad: Alrededor de 500€ – 1.000€ por inmueble.
📞 ¿Necesitas ayuda con una herencia?
En Abert te asesoraré para que el proceso sea rápido y sin sorpresas.
🔹 Teléfono: 622 20 27 27
🔹 Visítame en Alcoy y te ayudaré con todo.
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