¿En qué supuestos puede entrar mi casero al domicilio? 🏠🔑

La relación entre inquilino y propietario está regulada por la ley para garantizar el respeto y la privacidad de ambas partes. Si alquilas una vivienda, seguro te has preguntado alguna vez: ¿puede mi casero entrar a la casa en mi ausencia? En Abert, Consultoría Inmobiliaria en Alcoy, te explico cuándo es legal y qué derechos tienes como inquilino.

El principio básico: la inviolabilidad del domicilio

El artículo 18.2 de la Constitución Española establece que «el domicilio es inviolable». Esto significa que, aunque seas inquilino, la vivienda alquilada está protegida como si fuera tuya. El propietario no puede entrar sin tu consentimiento, salvo en situaciones específicas que mencionamos a continuación.

Supuestos legales en los que el casero puede acceder al domicilio

1️⃣ Emergencias justificadas
Si ocurre una situación de emergencia, como un incendio, una fuga de agua o un problema estructural que requiera intervención inmediata, el propietario puede acceder para evitar daños mayores.

2️⃣ Inspección o mantenimiento acordado
El propietario puede entrar para realizar inspecciones o reparaciones, pero siempre con tu previo consentimiento y con un aviso razonable. Lo ideal es pactar por escrito la fecha y hora.

3️⃣ Finalización del contrato de alquiler
Una vez que el contrato ha terminado y el inquilino ha abandonado la vivienda, el casero puede entrar para recuperar la posesión.

4️⃣ Revisiones pactadas en contrato
Algunos contratos de alquiler incluyen cláusulas que permiten revisiones periódicas, pero estas deben ser razonables y no pueden vulnerar tu derecho a la privacidad.

¿Qué hacer si tu casero entra sin tu permiso?

Si el propietario accede sin tu consentimiento y fuera de los supuestos legales:

• Habla con él y aclara la situación.
• Documenta lo sucedido, si es necesario.
• Si el problema persiste, puedes denunciarlo por violación de domicilio.

En Abert, protegemos tus derechos

Entender tus derechos como inquilino o propietario es clave para una convivencia armoniosa. En Abert, Consultoría Inmobiliaria en Alcoy, estoy aquí para asesorarte en todo lo relacionado con el alquiler, compra o venta de inmuebles. 💼🏡

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