«Cabida de parcela».Todo lo que debes saber…

La «cabida de parcela» se refiere a la superficie de terreno que ocupa una parcela o terreno determinado. Aquí tienes todo lo que debes saber sobre la cabida de parcela en España:

1. Definición: La cabida de parcela se refiere a la medida o superficie de un terreno o parcela, expresada generalmente en metros cuadrados (m²). Es la extensión del terreno que comprende una propiedad específica.
2. Medición y documentación: La cabida de parcela se determina mediante la medición precisa de los límites de la propiedad utilizando técnicas de topografía y cartografía. Esta información se documenta en la escritura de propiedad y en el registro de la propiedad correspondiente.
3. Importancia legal: La cabida de parcela tiene una importancia legal importantísima, ya que define los límites físicos de la propiedad y se utiliza en los diversos trámites legales y administrativos, como la inscripción en el registro de la propiedad, la obtención de licencias de construcción o, la resolución de disputas de propiedad.
4. Certificación de la cabida: En algunos casos, especialmente cuando se trata de terrenos urbanos o parcelas con fines de desarrollo inmobiliario, puede ser necesario obtener una certificación de la cabida de parcela por parte de un técnico competente, como un ingeniero o arquitecto. Esta certificación confirma la superficie exacta de la parcela.
5. Regularización de la cabida: En ocasiones, puede haber discrepancias entre la cabida de parcela inscrita en el registro de la propiedad y la cabida real del terreno, debido a diversos factores, como cambios en la topografía del terreno o errores de medición previos. En estos casos, es posible iniciar un proceso de regularización de la cabida para ajustar la información registrada a la realidad del terreno.

¿A quién contratar para aumentar tu cabida de parcela de forma legal?

Si estás interesado en aumentar o corregir la cabida de una parcela de forma legal, es importante contratar a profesionales cualificados y especializados en el ámbito de la topografía, la cartografía, la ingeniería y el derecho inmobiliario:

1. Topógrafo o Ingeniero Topográfico: Un topógrafo o ingeniero topográfico es un profesional especializado en la medición y representación de terrenos. Pueden realizar mediciones precisas de la superficie del terreno y elaborar planos topográficos necesarios para determinar la cabida actual de la parcela y evaluar si es posible aumentarla de forma legal.
2. Arquitecto o Ingeniero Civil: Pueden elaborar planos de proyecto y gestionar los trámites administrativos necesarios ante las autoridades competentes.
3. Abogado especializado en derecho inmobiliario: Un abogado especializado en derecho inmobiliario puede brindarte asesoramiento legal sobre los procedimientos y requisitos legales para aumentar la cabida de una parcela de forma legal. Pueden ayudarte a comprender y cumplir con la normativa urbanística y los requisitos legales aplicables en tu área específica.
4. Técnico competente: En algunos casos, puede ser necesario contratar a un técnico reconocido por las autoridades competentes para realizar la medición y certificación de la nueva cabida de la parcela, especialmente si se trata de un trámite administrativo o legal.

Conclusión

Como especialista en derecho inmobiliario, te aconsejo que al contratar a estos profesionales, te asegures de verificar sus credenciales, experiencia y reputación en el campo correspondiente. Es importante trabajar con expertos cualificados que garanticen que el proceso se realice de manera legal. Además, recuerda que los procedimientos y requisitos pueden variar según la ubicación específica de la parcela y la normativa urbanística local, por lo que es recomendable buscar asesoramiento específico para tu caso. Puedes consultarme sin ningún compromiso.