Diferencia entre valoración y tasación inmobiliaria

He mencionado muchas veces estos términos en mis publicaciones, pero ¿sabes qué diferencias existen entre ambas?

La valoración y la tasación inmobiliaria son conceptos relacionados, pero tienen diferencias en cuanto a su significado y uso:

Valoración inmobiliaria

La valoración inmobiliaria es la estimación del valor de un bien inmueble en un momento específico.
Puede ser realizada por diferentes profesionales, expertos del sector inmobiliario.
La valoración está influenciada por factores como la ubicación, el estado del inmueble, la demanda del mercado en la zona y la percepción del valor por parte del interesado.
Se utiliza a menudo en el mercado inmobiliario para determinar un precio de venta o alquiler, pero no tiene los parámetros técnicos de una tasación.

Tasación inmobiliaria

La tasación inmobiliaria es un proceso más formal y técnico que implica la evaluación objetiva del valor de un bien inmueble por un tasador profesional.
Los tasadores son profesionales con formación específica, certificados o colegiados. Y pueden ser Apis. Arquitectos e incluso ingenieros.
La tasación utiliza métodos más precisos y detallados, como el método de comparación de ventas, el método de coste o el método de capitalización de ingresos.
Suele ser requerida en situaciones más formales, como transacciones hipotecarias, valoraciones para fines judiciales, fiscales, herencias, y otras circunstancias legales o financieras.

Conclusión

En resumen, mientras que la valoración inmobiliaria es una estimación general del valor de un inmueble, que puede ser realizada por diversos actores conocedores del sector inmobiliario, la tasación inmobiliaria es un proceso más formal y técnico llevado a cabo por profesionales cualificados, siguiendo métodos más específicos y complejos, con el propósito de proporcionar una evaluación objetiva del valor de la propiedad.