¿Quién debe pagar los gastos de la vivienda al alquilar un piso?

El determinar quién debe pagar los gastos asociados, se debe reflejar muy claramente en el contrato de arrendamiento firmado entre el arrendador (propietario) y el arrendatario (inquilino). Es importante leer muy detenidamente el contrato de alquiler para comprender quién debe asumir los diferentes gastos.

A continuación, describo alguno de los gastos comunes y cómo suelen tratarse:

• Renta: El inquilino es el responsable de pagar la renta al propietario según las condiciones pactadas en el contrato de alquiler.

• Gastos de suministros: Se debe especificar en el contrato quién soporta los gastos por consumo de los suministros como electricidad, agua potable, gas y otros similares. Habitualmente el inquilino será el responsable de pagar estos gastos directamente a las compañías suministradoras de esos servicios. No obstante, el propietario puede acordar incluir estos gastos en la renta, o por el contrario cobrarlos por separado.

• Impuestos y tasas locales: Los impuestos y tasas locales pueden ser responsabilidad del propietario o del inquilino, según se estipule en el contrato de arrendamiento.

• Gastos de comunidad o mantenimiento: Si la vivienda es parte de una comunidad de propietarios o de un edificio con gastos de mantenimiento compartidos, el contrato debe especificar quién debe costear estos gastos.

• Seguro de la vivienda: Es conveniente que el inquilino contrate un seguro que cubra los bienes personales del inquilino y la responsabilidad civil derivada del uso de la vivienda. Mientras que el propietario debe tener un seguro que cubra el continente de la vivienda.

• Reparaciones y mantenimiento: En la mayoría de los casos, el propietario es responsable de las reparaciones importantes y el mantenimiento de la propiedad, a no ser que las reparaciones sean necesarias debido a un mal uso por parte del inquilino.

Es fundamental revisar el contrato de alquiler y aclarar cualquier duda antes de firmarlo para determinar y comprender quién asume cada gasto. En cualquier caso, es aconsejable buscar asesoramiento legal, así que no dudes en consultarme. Abert, es la solución cerca de ti.