En caso de la herencia de un piso al 50%, ¿cómo se disuelve el condominio?

He hecho varias publicaciones sobre herencias, pero el caso del condominio es algo especial…. Lo primero será explicaros qué es el condominio.

El condominio es una forma de propiedad en la que dos o más personas tienen derechos de propiedad sobre un bien inmueble. El condominio sucede principalmente en dos situaciones:

1. Condominio por edificaciones: Este tipo de condominio se da cuando cada propietario tiene el derecho de uso exclusivo sobre una parte del edificio, como un piso o un local comercial, pero también tiene la obligación de compartir y mantener en común las áreas y servicios del edificio, como escaleras, ascensores, etc.
2. Condominio por terrenos: En este tipo de condominio, cada propietario tiene un derecho de propiedad sobre una parte del terreno, pero también tiene la obligación de compartir y mantener en común las áreas y servicios del condominio, como vías de acceso, jardines, piscinas, etc.

El condominio implica una serie de obligaciones y responsabilidades compartidas por todos los propietarios, como el mantenimiento y reparación de las áreas y servicios comunes, la toma de decisiones conjuntas sobre cuestiones relevantes para el condominio, entre otros aspectos. Por lo tanto, es importante tener en cuenta estas obligaciones y responsabilidades al momento de adquirir una propiedad en condominio.

¿Si heredo un piso al 50% junto con otro propietario?

En caso de heredar un piso al 50% junto con otro propietario, se puede disolver el condominio de varias maneras:

1. Acuerdo entre los coherederos: Si ambos coherederos están de acuerdo, pueden vender el piso y dividir el dinero obtenido en proporción a su parte. También pueden decidir que uno de ellos compre la parte del otro, para convertirse en el único propietario.
2. Partición judicial: Si los coherederos no llegan a un acuerdo, pueden solicitar la partición judicial, para que el juez divida la propiedad en partes iguales y asigne una parte a cada propietario, si el inmueble es divisible. Si no es divisible físicamente, el juez puede ordenar la subasta del piso y distribuir el dinero obtenido entre los coherederos.

Es importante tener en cuenta que en cualquier caso, la disolución del condominio requerirá de la aceptación y firma de ambos coherederos. Si uno de ellos se niega a vender o a comprar la parte del otro, puede ser necesario recurrir a la vía judicial.

Además, es recomendable contar con el asesoramiento de un profesional especializado en derecho de sucesiones y propiedad para llevar a cabo este proceso de la manera más adecuada y eficiente posible. Puedes contactar conmigo.