Los municipios más baratos para comprar una vivienda según Caixabank

Según vengo anunciando, se prevé cierto enfriamiento del mercado inmobiliario en 2023.

Según Caixabank, de entre los municipios de más de 25.000 habitantes en España, la ciudad de San Sebastián era el municipio con el precio por m2 más caro de España, según fuentes del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. San Sebastián, ya que alcanza los 444.167 euros, es decir, su valor medio es 6,5 veces mayor a los precios de las viviendas de Puertollano. A cierre de 2021, un total de 188.102 personas residían en la ciudad. La renta bruta por persona era de 23.247 euros al año en 2019. En junio la tasa de paro del municipio era del 7,59%. Caixabank estima que el hogar típico destinó 15,9 años de renta para adquirir una vivienda en San Sebastián, frente a los 7,3 años de renta que se dedicaron de media en España.

Por el contrario, Caixabank recoge que la ciudad de Puertollano es la más económica en España, con viviendas tipo de cuatro dormitorios con una superficie de entre 90 y 110 metros cuadrados. Suele superar los 30 años de antigüedad y el valor medio alcanza los 68.776 euros. Puertollano contaba con 46.036 habitantes, según los datos del INE, En 2019 Su renta media por persona era de 13.900 euros al año. Y en junio de 2022, tenía una tasa de paro del 22,5%.

Las previsiones apuntan a que el número de compraventas descienda en España algo más de un 10% en 2023 y se ralentice de forma notable, con una tasa de crecimiento positiva. Los economistas consideran, que el riesgo de que se produzca una nueva burbuja inmobiliaria está por el momento contenido.

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