Extinción de usufructo

El usufructo es un derecho real que tiene carácter temporal y que permite el goce o disfrute de una cosa o un bien ajeno. Por tanto no se puede crear a perpetuidad. Su extinción se produce básicamente en los siguientes supuestos:

• Por muerte del usufructuario
• Por la expiración del plazo
• Por la reunión del usufructo y la nuda propiedad en una misma persona
• Por la renuncia del usufructuario
• Por la pérdida total de la cosa
• Por la resolución del derecho del constituyente
• Por prescripción
• Por expropiación forzosa

¿Cuánto se paga por la extinción del usufructo de un bien inmueble?

Se debe valorar el usufructo y considerar lo siguiente:

• En el IRPF genera una ganancia o pérdida patrimonial (como cuando se vende una casa). Y se calcula por la diferencia entre el valor de adquisición y el de transmisión.
• En el impuesto de sucesiones, hay que diferenciar dos supuestos: usufructo vitalicio o usufructo temporal.

Si quieres recibir más consejos sobre la extinción de usufructo ponte en contacto conmigo. Abert es la solución cerca de ti.