¿Que hay que tener en cuenta en un contrato de alquiler vacacional?

Al alquilar una propiedad para vacaciones, es crucial asegurarse de que el contrato de alquiler vacacional contenga todos los aspectos esenciales para evitar malentendidos tanto al propietario como al inquilino.

Información Básica

1. Datos del Propietario y del Inquilino:
   • Nombre completo, dirección de contacto y datos personales del propietario y del inquilino.
2. Descripción de la Propiedad:
   • Dirección exacta.
   • Descripción detallada de las instalaciones y características de la propiedad (número de habitaciones, baños, cocina equipada, etc.).

Términos del Alquiler

3. Fechas del Alquiler:
   • Fecha y hora de entrada (check-in).
   • Fecha y hora de salida (check-out).
4. Precio del Alquiler y Pagos:
   • Precio total del alquiler.
   • Detalles sobre el depósito de reserva y el depósito de seguridad (si se aplica).
   • Fecha y método de pago.
   • Política de cancelación y reembolsos.
5. Depósito de Seguridad:
   • Importe del depósito de seguridad.
   • Condiciones bajo las cuales se retendrá o devolverá el depósito.

Normas y Políticas

6. Normas de la Casa:
   • Reglas sobre el uso de la propiedad (prohibido fumar, mascotas, ruido, etc.).
   • Número máximo de huéspedes permitidos.
7. Política de Cancelación:
   • Plazos y condiciones para cancelaciones.
   • Penalizaciones por cancelaciones fuera del plazo establecido.
8. Responsabilidades del Inquilino:
   • Mantenimiento y cuidado de la propiedad.
   • Responsabilidad por daños.
9. Responsabilidades del Propietario:
   • Mantenimiento y reparaciones necesarias durante la estancia.
   • Garantía de que la propiedad cumple con las descripciones y está en buen estado.

Aspectos Legales

10. Seguro y Responsabilidad:
    • Cobertura de seguro (si se aplica).
    • Exenciones de responsabilidad y seguros recomendados para inquilinos.
11. Derechos de Acceso:
    • Condiciones bajo las cuales el propietario puede acceder a la propiedad durante la estancia del inquilino.
12. Ley Aplicable y Jurisdicción:
    • Legislación bajo la cual se rige el contrato.
    • Jurisdicción en caso de disputas legales.

Otros Detalles

13. Inventario y Estado de la Propiedad:
    • Lista o inventario de los muebles y electrodomésticos de la vivienda.
    • Estado de la propiedad en el momento de la entrada.
14. Servicios Incluidos:
    • Detalles sobre los servicios incluidos en el alquiler (agua, electricidad, internet, limpieza, etc.).
15. Contacto de Emergencia:
    • Información de contacto para emergencias relacionadas con la propiedad.

Firmas

16. Firmas:
    • Firma del propietario.
    • Firma del inquilino.
    • Fecha de la firma del contrato.

Es recomendable que ambos, propietario e inquilino, revisen cuidadosamente el contrato antes de firmarlo y, si quieren evitarse problemas futuros, consulten con un especialista en derecho inmobiliario para asegurarse de que todos los aspectos legales estén cubiertos adecuadamente. Abert, Consultoría Inmobiliaria es «La Solución cerca de ti«.