¿Tiene problemas tu herencia inmobiliaria? Es muy frecuente que existan. ¿Cómo puedes solucionarlos?

La mayoría de las herencias se enfrentan a obstáculos como disputas familiares, deudas ocultas o problemas fiscales. Si estás gestionando una herencia en la zona de Alcoy, este artículo te interesa.

🔎 ¿Por qué las herencias tienen problemas?

1️⃣ Desconocimiento de bienes: ¿Sabías que muchos herederos no conocen todas las propiedades del fallecido?
2️⃣ Deudas ocultas: Hipotecas, impuestos o gastos de comunidad pendientes.
3️⃣ Conflictos familiares: Disputas por el reparto de los bienes hereditarios (especialmente en segundas nupcias o hijos no reconocidos).
4️⃣ Tramitación lenta: El proceso puede durar años y complicarse aún más sin un asesoramiento profesional.

⚠️ Señales de que tu herencia podría estar en riesgo

• Aparecen documentos no firmados o un testamento contradictorio.
• Hay propiedades en el extranjero (complicaciones legales).
• Existen deudas vinculadas a los inmuebles (ej: hipotecas, embargos, etc…).

📌 ¿Cómo gestionar una herencia inmobiliaria?

En Abert Consultoría Inmobiliaria ofrezco:
✅ Apertura de herencias (búsqueda de bienes, inventario y valoración).
✅ Liquidación del impuesto de Sucesiones.
✅ Soluciones para conflictos familiares (mediación y reparto legal).

Caso real en Alcoy: Regularización de una herencia con testamento olvidado

Una cliente acudió a Abert Consultoría Inmobiliaria tras descubrir que su tío, fallecido en Alcoy, había dejado un piso en el barrio de Sant Roque… pero con un problema: existía un testamento manuscrito no registrado que nombraba herederos distintos a los legales.

📌 El problema

• El testamento (escrito en 2010) no se había otorgado ante notario.
• Los herederos legales (primarios) ya habían iniciado el trámite de aceptación.
• La propiedad tenía deudas de IBI y comunidad de propietarios sin pagar desde 2019.

🛠️ Mi intervención

1️⃣ Validación del testamento olvidado: Lo presenté ante notario para su homologación.
2️⃣ Congelación del proceso: Paralicé la herencia en curso hasta resolver la disputa.
3️⃣ Acuerdo familiar: Mediación para repartir la propiedad entre ambos grupos de herederos.
4️⃣ Liquidación de deudas: Negocié un plan de pagos fraccionados con los acreedores.

💡 Resultado final

• La propiedad se mantuvo en la familia (sin necesidad de venta).
• Los herederos del testamento recibieron su parte correspondiente.
• Las deudas se pagaron sin intereses adicionales.

📢 ¿Tienes una herencia con documentos no registrados o conflictos familiares?
👉 Consúltame sin compromiso:
📞 622202727 | 📍 Calle Na Saurina d´Entença, nº 60. P.B – Alcoy | 🌐 www.abert.es