¿Qué órganos reguladores velan por una correcta tasación inmobiliaria?

En España, la tasación inmobiliaria está regulada y supervisada por varios órganos y entidades oficiales que velan por su correcta realización. Los más importantes son:

Banco de España: El Banco de España es el organismo supervisor del sistema financiero español y también tiene competencias en la regulación y supervisión de las tasaciones inmobiliarias realizadas en el contexto de operaciones financieras, como es el caso de los préstamos hipotecarios.

Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA): El MITMA es el ministerio competente en materia de vivienda y urbanismo en España. A través de la Dirección General de Vivienda, establece normativas y criterios técnicos relacionados con la tasación de los bienes inmuebles.

Colegios Profesionales: En España, los tasadores inmobiliarios deben ser colegiados profesionales, en Colegios como el Colegio Oficial de Arquitectos, el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos, y el Colegio de Ingenieros de la Edificación, entre otros. Estos colegios profesionales establecen códigos deontológicos y normas técnicas para la realización de las tasaciones inmobiliarias y a su vez, supervisan la actuación de sus colegiados.

Instituto de Contabilidad y Auditoría de Cuentas (ICAC): El ICAC es el organismo encargado de regular la actividad de auditoría de cuentas en España y establece normas técnicas de valoración que deben ser aplicadas por los auditores en la tasación de los activos inmobiliarios de las empresas.

Entidades de tasación: Además de los organismos reguladores mencionados, existen empresas de tasación autorizadas por el Banco de España que se encargan de realizar las tasaciones inmobiliarias en el contexto de operaciones financieras, como hipotecas y préstamos bancarios. Estas entidades deben cumplir con los requisitos y normativas establecidos por el Banco de España para poder operar como tasadoras.

Conclusión

En resumen, en España, existe una total garantía de que las tasaciones inmobiliarias están reguladas y supervisadas por diversos órganos reguladores y entidades profesionales que establecen normativas y criterios técnicos que garantizan la calidad y precisión de las tasaciones inmobiliarias.