Mi vecino no paga la Comunidad, ¿tiene derecho a bañarse en la piscina comunitaria?

El acceso a las instalaciones comunes, como una piscina comunitaria, generalmente está regulado por las normas y reglamentos de la comunidad de propietarios.

En España, la Ley de Propiedad Horizontal establece que los propietarios están obligados a contribuir a los gastos comunes de la comunidad, incluyendo el mantenimiento y funcionamiento de las instalaciones comunes. Cuando un propietario no paga las cuotas de la comunidad, se considera moroso y puede haber consecuencias, como restringirle el acceso a las áreas comunes, incluida la piscina.

Sin embargo, las restricciones específicas pueden variar según los estatutos y reglamentos internos de la comunidad de propietarios. Algunas comunidades pueden tener normas más estrictas y prohibir el acceso a las áreas comunes a los propietarios morosos, mientras que otras pueden permitir el acceso con ciertas condiciones o imponer multas adicionales.

¿Cómo resolverlo?

Las medidas a tomar para abordar esta situación son:

1. Normas de la comunidad: Verifica los estatutos y reglamentos de la comunidad de propietarios para conocer las disposiciones específicas sobre el acceso a las instalaciones comunes, como la piscina. Es posible que existan cláusulas que prohiban el uso de las áreas comunes a los propietarios morosos.
2. Reclamación y notificación: Comunica la situación al administrador de la comunidad y/o a la junta directiva, proporcionando pruebas documentales del incumplimiento de pago por parte del vecino. La comunidad puede tomar medidas legales para recuperar las cuotas impagadas y también puede aplicar sanciones o restricciones al acceso a las áreas comunes.
3. Acciones legales: Si el vecino persiste en su negativa a pagar y continúa utilizando las instalaciones comunes, la comunidad puede tomar acciones legales en los tribunales para hacer cumplir las obligaciones de pago y proteger los intereses de los propietarios cumplidores.
4. Diálogo y mediación con el moroso: Es importante involucrar a la administración de la comunidad, o buscar la intermediación de un especialista en Derecho de propiedad.

Recuerda que la mejor manera de abordar esta situación puede variar según la normativa legal, así como las normas internas de tu comunidad de propietarios. Te recomendaría consultar con un profesional legal o un administrador de la comunidad para obtener asesoramiento específico y actuar de acuerdo con los procedimientos adecuados en tu caso particular.