La ubicación es uno de los factores más determinantes en la valoración de un inmueble. Dos propiedades con características similares pueden tener precios muy distintos según su localización. Pero, ¿cuáles son los aspectos específicos que influyen en esta valoración?
Factores clave que determinan el valor según la ubicación
- Infraestructura y servicios: La cercanía a comercios, colegios, hospitales, supermercados y transporte público, aumenta el atractivo de un inmueble.
- Demanda del mercado: En zonas con alta demanda, los precios tienden a ser más elevados, mientras que en áreas con menor interés, los valores suelen ser más bajos.
- Seguridad y calidad de vida: Un barrio con bajos índices de criminalidad, vistas panorámicas, orientación sur y buenas condiciones de habitabilidad, potencia el valor de la vivienda.
- Proximidad a zonas verdes y de ocio: Parques, centros comerciales y espacios recreativos influyen en la calidad de vida y, por ende, en el precio del inmueble.
- Conectividad y acceso: La facilidad de acceso a vías principales de comunicación y la disponibilidad de transporte público, son factores determinantes en la valoración.
- Evolución urbanística: La previsión de nuevos desarrollos urbanísticos puede hacer que el valor del inmueble aumente con el tiempo.
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En Abert Consultoría Inmobiliaria, en Alcoy, soy especialista en valoración de inmuebles. Si quieres conocer el precio real de tu propiedad según su ubicación y características, contáctame y te asesoraré con precisión y profesionalidad.
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