El usufructo es un derecho real que permite a una persona, el usufructuario, utilizar un bien ajeno y obtener sus beneficios mientras dure su derecho. Sin embargo, cuando el usufructuario fallece, este derecho se extingue de forma automática, y la plena propiedad del inmueble pasa a los nudos propietarios.
Extinción del usufructo por fallecimiento
Al producirse el fallecimiento del usufructuario, los nudos propietarios recuperan la plena propiedad del inmueble. No obstante, para inscribir esta extinción en el Registro de la Propiedad y poder disponer libremente del bien, es necesario realizar una serie de trámites legales.

Trámites necesarios para la extinción del usufructo
- Obtención del certificado de defunción: Se debe obtener este documento del Registro Civil para acreditar el fallecimiento del usufructuario.
- Liquidación del Impuesto de Sucesiones y Donaciones: Es necesario liquidar este impuesto para inscribir la extinción del usufructo.
- Documento privado o Escritura de extinción de usufructo: Se puede formalizar la extinción mediante una instancia o documento privado; O también se puede acudir a un notario.
- Inscripción en el Registro de la Propiedad: Una vez realizados los pasos anteriores, se debe inscribir la extinción del usufructo en el Registro de la Propiedad para que los nudos propietarios figuren como plenos propietarios.
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