{"id":6695,"date":"2026-05-27T07:00:00","date_gmt":"2026-05-27T05:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/abert.es\/?p=6695"},"modified":"2026-05-25T18:58:59","modified_gmt":"2026-05-25T16:58:59","slug":"comprar-vs-alquilar-en-alcoy-numeros-reales-del-mercado-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/abert.es\/en\/27\/05\/comprar-vs-alquilar-en-alcoy-numeros-reales-del-mercado-inmobiliario\/","title":{"rendered":"Comprar vs. alquilar en Alcoy: n\u00fameros reales del mercado inmobiliario"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Una de las controversias m\u00e1s repetidas en el mercado inmobiliario es saber si \u00bfEs mejor comprar o alquilar?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Y en ciudades como Alcoy, donde el precio de la vivienda sigue siendo m\u00e1s accesible que en otras zonas de Alicante, muchas personas se plantean continuar pagando alquiler o dar el paso hacia la compra.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En Abert Consultor\u00eda Inmobiliaria, me encuentro frecuentemente casos de clientes que pagan alquileres similares \u2014o incluso superiores\u2014 a lo que supondr\u00eda una cuota hipotecaria.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pero en esta decisi\u00f3n tambi\u00e9n influyen otros factores clave:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>estabilidad laboral<\/li>\n\n\n\n<li>ahorro disponible<\/li>\n\n\n\n<li>gastos asociados<\/li>\n\n\n\n<li>situaci\u00f3n familiar<\/li>\n\n\n\n<li>previsi\u00f3n de permanencia<\/li>\n\n\n\n<li>estado del mercado<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por eso conviene realizar un an\u00e1lisis personal completo antes de tomar decisiones.<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">C\u00f3mo est\u00e1 actualmente el mercado en Alcoy<\/h1>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Alcoy sigue teniendo un mercado inmobiliario mucho m\u00e1s asequible que otras ciudades de la provincia de Alicante.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mientras en zonas costeras, Alicante capital y su comarca, los precios se han disparado, en Alcoy todav\u00eda existen viviendas con precios relativamente accesibles.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sin embargo, el alquiler tambi\u00e9n ha subido en los \u00faltimos a\u00f1os debido a:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>menor oferta disponible<\/li>\n\n\n\n<li>aumento de demanda<\/li>\n\n\n\n<li>encarecimiento general de la vivienda<\/li>\n\n\n\n<li>dificultades de acceso a compra para algunos perfiles<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esto ha provocado que muchas cuotas de alquiler superen cada vez m\u00e1s al coste mensual de una hipoteca.<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto cuesta alquilar en Alcoy?<\/h1>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dependiendo de:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>zona<\/li>\n\n\n\n<li>estado de la vivienda<\/li>\n\n\n\n<li>tama\u00f1o<\/li>\n\n\n\n<li>reformas<\/li>\n\n\n\n<li>ascensor<\/li>\n\n\n\n<li>eficiencia energ\u00e9tica<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">los alquileres pueden variar bastante.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Actualmente, los pisos habituales en Alcoy se mueven aproximadamente entre:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>400 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>700 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>e incluso m\u00e1s en viviendas reformadas o c\u00e9ntricas<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El problema es que el inquilino:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>no genera patrimonio<\/li>\n\n\n\n<li>depende de renovaciones o pr\u00f3rrogas del contrato de arrendamiento<\/li>\n\n\n\n<li>puede sufrir subidas de precio<\/li>\n\n\n\n<li>tiene menos estabilidad a largo plazo<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">\u00bfY cu\u00e1nto costar\u00eda comprar?<\/h1>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aqu\u00ed aparece una comparaci\u00f3n interesante.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una vivienda de precio medio en Alcoy puede generar cuotas hipotecarias similares al alquiler dependiendo de:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>entrada aportada<\/li>\n\n\n\n<li>plazo hipotecario<\/li>\n\n\n\n<li>tipo de inter\u00e9s<\/li>\n\n\n\n<li>perfil financiero<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por ejemplo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>una vivienda de 100.000 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>financiada parcialmente<\/li>\n\n\n\n<li>a largo plazo<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">puede tener cuotas mensuales cercanas a los alquileres actuales.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eso hace que muchas personas empiecen a plantearse:<br>\u201cSi pago casi lo mismo\u2026 \u00bfme conviene comprar?\u201d<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Edificios-de-pisos-en-Espana-apartamentos-residenciales-espanoles-fachadas-de-edificios-arquitectura-urbana-espanola-1024x1024.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-6696\" srcset=\"https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Edificios-de-pisos-en-Espana-apartamentos-residenciales-espanoles-fachadas-de-edificios-arquitectura-urbana-espanola-1024x1024.png 1024w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Edificios-de-pisos-en-Espana-apartamentos-residenciales-espanoles-fachadas-de-edificios-arquitectura-urbana-espanola-300x300.png 300w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Edificios-de-pisos-en-Espana-apartamentos-residenciales-espanoles-fachadas-de-edificios-arquitectura-urbana-espanola-150x150.png 150w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Edificios-de-pisos-en-Espana-apartamentos-residenciales-espanoles-fachadas-de-edificios-arquitectura-urbana-espanola-768x768.png 768w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Edificios-de-pisos-en-Espana-apartamentos-residenciales-espanoles-fachadas-de-edificios-arquitectura-urbana-espanola-12x12.png 12w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Edificios-de-pisos-en-Espana-apartamentos-residenciales-espanoles-fachadas-de-edificios-arquitectura-urbana-espanola.png 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Pero comprar no es solo pagar hipoteca<\/h1>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aqu\u00ed est\u00e1 uno de los errores m\u00e1s frecuentes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La cuota mensual no es el \u00fanico coste de compra.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tambi\u00e9n hay que tener en cuenta:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>entrada inicial<\/li>\n\n\n\n<li>impuestos<\/li>\n\n\n\n<li>notar\u00eda<\/li>\n\n\n\n<li>registro<\/li>\n\n\n\n<li>tasaci\u00f3n<\/li>\n\n\n\n<li>posibles reformas<\/li>\n\n\n\n<li>comunidad<\/li>\n\n\n\n<li>mantenimiento<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Y muchas personas no disponen todav\u00eda del ahorro necesario para asumir esa inversi\u00f3n inicial.<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Ventajas de comprar vivienda en Alcoy<\/h1>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Generar patrimonio<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cada cuota ayuda a construir un patrimonio propio.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Mayor estabilidad<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No dependes de renovaciones de contrato o posibles cambios de arrendador.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Libertad sobre la vivienda<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Puedes reformar, adaptar y gestionar el inmueble como desees.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Posible revalorizaci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dependiendo de la zona y el mercado, la vivienda puede ganar valor con el tiempo.<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Ventajas de alquilar<\/h1>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Menor inversi\u00f3n inicial<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No hace falta disponer de una gran entrada.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">M\u00e1s flexibilidad<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ideal para:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>cambios laborales<\/li>\n\n\n\n<li>situaciones temporales<\/li>\n\n\n\n<li>movilidad geogr\u00e1fica<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Menos responsabilidad de mantenimiento estructural<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las reparaciones importantes corresponden generalmente al propietario.<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">El gran factor: tu situaci\u00f3n personal<\/h1>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No existe una respuesta universal.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hay personas para las que comprar es claramente mejor.<br>Y en cambio hay otras para las que alquilar sigue siendo la opci\u00f3n m\u00e1s l\u00f3gica.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por ejemplo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>si no tienes estabilidad laboral, quiz\u00e1 convenga esperar<\/li>\n\n\n\n<li>si planeas cambiar de ciudad, alquilar puede dar flexibilidad<\/li>\n\n\n\n<li>si tienes ahorro y estabilidad, comprar puede ser m\u00e1s rentable a largo plazo<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Alcoy sigue ofreciendo oportunidades<\/h1>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A diferencia de otros mercados muy tensionados, Alcoy todav\u00eda mantiene oportunidades interesantes para:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>primera vivienda<\/li>\n\n\n\n<li>inversi\u00f3n<\/li>\n\n\n\n<li>j\u00f3venes compradores<\/li>\n\n\n\n<li>familias<\/li>\n\n\n\n<li>personas que quieren dejar de pagar alquiler<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pero es importante analizar bien:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>presupuesto real<\/li>\n\n\n\n<li>gastos totales<\/li>\n\n\n\n<li>financiaci\u00f3n<\/li>\n\n\n\n<li>estado de la vivienda<\/li>\n\n\n\n<li>rentabilidad futura<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Un error habitual: decidir solo por emociones<\/h1>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Muchas personas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>compran por miedo a \u201cperder la oportunidad\u201d<\/li>\n\n\n\n<li>o alquilan indefinidamente sin calcular alternativas reales<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lo recomendable es comparar n\u00fameros concretos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>cuota hipotecaria<\/li>\n\n\n\n<li>alquiler actual<\/li>\n\n\n\n<li>gastos asociados<\/li>\n\n\n\n<li>ahorro disponible<\/li>\n\n\n\n<li>horizonte de permanencia<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Y tomar la decisi\u00f3n con una visi\u00f3n m\u00e1s financiera que emocional.<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Conclusi\u00f3n<\/h1>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En Alcoy, la diferencia econ\u00f3mica entre alquilar y comprar es cada vez m\u00e1s estrecha en muchos casos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aunque comprar, implica m\u00e1s gastos iniciales y compromiso a largo plazo, tambi\u00e9n puede permitir construir patrimonio y ganar estabilidad.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por otro lado, el alquiler sigue siendo \u00fatil para quienes necesitan flexibilidad o todav\u00eda no pueden afrontar la inversi\u00f3n inicial.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En Abert Consultor\u00eda Inmobiliaria trabajo personalmente ayudando a cada cliente a analizar su situaci\u00f3n real, comparar opciones y tomar decisiones inmobiliarias con n\u00fameros claros y objetivos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Porque en vivienda, la decisi\u00f3n m\u00e1s econ\u00f3mica no siempre es la m\u00e1s adecuada para cada persona.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Una de las controversias m\u00e1s repetidas en el mercado inmobiliario es saber si \u00bfEs mejor comprar o alquilar? Y en ciudades como Alcoy, donde el precio de la vivienda sigue siendo m\u00e1s accesible que en otras zonas de Alicante, muchas personas se plantean continuar pagando alquiler o dar el paso hacia la compra. En Abert [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":6697,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[136],"tags":[729,797,787,795,305,785,789,188,791,788,555,418,416,796,790,792,794,793,786,798],"class_list":["post-6695","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-136","tag-abert-alcoy","tag-ahorro-vivienda","tag-alquiler-alcoy","tag-alquiler-vs-compra","tag-comprar-casa-alcoy","tag-comprar-o-alquilar-alcoy","tag-comprar-piso-alcoy","tag-consultoria-inmobiliaria-alcoy","tag-cuota-hipoteca-alcoy","tag-hipoteca-alcoy","tag-inmobiliaria-alcoy","tag-inversion-inmobiliaria-alcoy","tag-mercado-inmobiliario-alcoy","tag-mercado-vivienda-alcoy","tag-pisos-en-alcoy","tag-precio-alquiler-alcoy","tag-primera-vivienda-alcoy","tag-vivienda-alicante-interior","tag-viviendas-alcoy","tag-vivir-en-alcoy"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/abert.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6695","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/abert.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/abert.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abert.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abert.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6695"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/abert.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6695\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6726,"href":"https:\/\/abert.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6695\/revisions\/6726"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abert.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6697"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/abert.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6695"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/abert.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6695"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/abert.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6695"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}