{"id":5747,"date":"2025-05-28T07:00:00","date_gmt":"2025-05-28T05:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/abert.es\/?p=5747"},"modified":"2025-05-10T13:00:34","modified_gmt":"2025-05-10T11:00:34","slug":"el-coste-oculto-de-heredar-una-casa-impuestos-deudas-y-tramites-que-no-te-cuentan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/abert.es\/en\/28\/05\/el-coste-oculto-de-heredar-una-casa-impuestos-deudas-y-tramites-que-no-te-cuentan\/","title":{"rendered":"El ‘coste oculto’ de heredar una casa: impuestos, deudas y tr\u00e1mites que no te cuentan"},"content":{"rendered":"

Heredar una vivienda puede parecer una buena noticia\u2026 hasta que descubres los gastos, papeleos y posibles deudas<\/strong> que conlleva.
En Abert, Consultor\u00eda Inmobiliaria en Alcoy<\/strong>, recibo cada semana a personas sorprendidas por lo que implica realmente aceptar una herencia. Por eso, te cuento los costes ocultos de heredar una casa<\/strong> y c\u00f3mo puedo ayudarte a gestionarlo sin sobresaltos.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

\ud83d\udcb8 1. Impuesto de Sucesiones<\/h3>\n\n\n\n

Es obligatorio declarar la herencia en Hacienda. Aunque en la Comunidad Valenciana existen bonificaciones, el impuesto puede variar seg\u00fan el valor de la vivienda y el grado de parentesco<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • Plazo<\/strong>: 6 meses desde el fallecimiento<\/li>\n\n\n\n
  • Bonificaciones<\/strong>: hijos, c\u00f3nyuges y padres pueden tener hasta un 75% de reducci\u00f3n, pero no siempre es autom\u00e1tico<\/strong><\/li>\n\n\n\n
  • Consecuencia de no pagarlo a tiempo<\/strong>: recargos, intereses e incluso p\u00e9rdida de beneficios fiscales<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
    \n\n\n\n

    \ud83c\udfd8 2. Plusval\u00eda Municipal (IIVTNU)<\/h3>\n\n\n\n

    Este impuesto lo cobra el Ayuntamiento y se calcula sobre el incremento del valor del suelo<\/strong> desde la \u00faltima transmisi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

      \n
    • No depende del valor de mercado, sino del valor catastral<\/li>\n\n\n\n
    • En algunos casos se puede solicitar una reducci\u00f3n o bonificaci\u00f3n (si es vivienda habitual)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
      \"\"<\/figure>\n\n\n\n
      \n\n\n\n

      \ud83d\udcc4 3. Gastos notariales y registrales<\/h3>\n\n\n\n

      Para que la vivienda pase a tu nombre necesitas:<\/p>\n\n\n\n

        \n
      • Escritura de aceptaci\u00f3n de herencia (ante notario)<\/li>\n\n\n\n
      • Inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad<\/li>\n\n\n\n
      • Liquidaci\u00f3n del Impuesto de Sucesiones y Plusval\u00eda<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
        \n\n\n\n

        \ud83d\udcb0 4. Deudas del fallecido<\/h3>\n\n\n\n

        Cuando heredas una casa, tambi\u00e9n heredas sus cargas<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n

          \n
        • Hipotecas a\u00fan pendientes<\/li>\n\n\n\n
        • Recibos de IBI, suministros, comunidad de propietarios<\/li>\n\n\n\n
        • Pr\u00e9stamos personales o embargos<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

          \ud83d\udc49 Importante<\/strong>: Puedes aceptar la herencia \u201ca beneficio de inventario\u201d para evitar pagar m\u00e1s de lo que se recibe.<\/p>\n\n\n\n

          \n\n\n\n

          \u23f3 5. Tiempo y burocracia<\/h3>\n\n\n\n

          Gestionar una herencia puede llevar varios meses<\/strong> si no se cuenta con asesoramiento. Hay que recopilar documentos, coordinar tr\u00e1mites, notarios, registros, declaraciones\u2026 Y si hay varios herederos, pueden surgir conflictos o bloqueos.<\/p>\n\n\n\n

          \n\n\n\n

          \u00bfC\u00f3mo puede ayudarte Abert?<\/h2>\n\n\n\n

          En Abert, me encargo de toda la gesti\u00f3n de herencias<\/strong>, para que heredar no se convierta en un problema:<\/p>\n\n\n\n

          \u2705 Estudio previo de cargas, valor y situaci\u00f3n legal
          \u2705 Tramitaci\u00f3n completa de impuestos y escrituras
          \u2705 Coordinaci\u00f3n con notarios, Catastro y Registro
          \u2705 Asesoramiento jur\u00eddico y mediaci\u00f3n entre herederos
          \u2705 Valoraci\u00f3n de la vivienda si deseas vender o alquilar<\/p>\n\n\n\n

          \n\n\n\n


          Evita errores y gastos inesperados. Deja tu herencia en manos expertas.<\/strong> Abert, es la soluci\u00f3n cerca de ti.<\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

          Heredar una vivienda puede parecer una buena noticia\u2026 hasta que descubres los gastos, papeleos y posibles deudas que conlleva.En Abert, Consultor\u00eda Inmobiliaria en Alcoy, recibo cada semana a personas sorprendidas por lo que implica realmente aceptar una herencia. Por eso, te cuento los costes ocultos de heredar una casa y c\u00f3mo puedo ayudarte a gestionarlo […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":5749,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[137],"tags":[250,252,251,76,38,47],"class_list":["post-5747","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-137","tag-ayuntamiento","tag-fallecimiento","tag-gastos-notariales","tag-herencia","tag-herencias","tag-plusvalia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/abert.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5747","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/abert.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/abert.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abert.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abert.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5747"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/abert.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5747\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abert.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5749"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/abert.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5747"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/abert.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5747"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/abert.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5747"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}