{"id":5660,"date":"2025-04-25T07:00:00","date_gmt":"2025-04-25T05:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/abert.es\/?p=5660"},"modified":"2025-04-24T17:45:52","modified_gmt":"2025-04-24T15:45:52","slug":"tiene-problemas-tu-herencia-inmobiliaria-el-80-en-espana-los-sufren-y-como-solucionarlos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/abert.es\/en\/25\/04\/tiene-problemas-tu-herencia-inmobiliaria-el-80-en-espana-los-sufren-y-como-solucionarlos\/","title":{"rendered":"\u00bfTiene problemas tu herencia inmobiliaria? Es muy frecuente que existan. \u00bfC\u00f3mo puedes solucionarlos?"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>La mayor\u00eda de las herencias<\/strong>\u00a0se enfrentan a obst\u00e1culos como disputas familiares, deudas ocultas o problemas fiscales. Si est\u00e1s gestionando una herencia en\u00a0<strong>la zona de Alcoy<\/strong>, este art\u00edculo te interesa.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\ud83d\udd0e \u00bfPor qu\u00e9 las herencias tienen problemas?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">1\ufe0f\u20e3\u00a0<strong>Desconocimiento de bienes<\/strong>: \u00bfSab\u00edas que muchos herederos no conocen todas las propiedades del fallecido?<br>2\ufe0f\u20e3\u00a0<strong>Deudas ocultas<\/strong>: Hipotecas, impuestos o gastos de comunidad pendientes.<br>3\ufe0f\u20e3\u00a0<strong>Conflictos familiares<\/strong>: Disputas por el reparto de los bienes hereditarios (especialmente en segundas nupcias o hijos no reconocidos).<br>4\ufe0f\u20e3\u00a0<strong>Tramitaci\u00f3n lenta<\/strong>: El proceso puede durar\u00a0<strong>a\u00f1os<\/strong>\u00a0y complicarse a\u00fan m\u00e1s sin un asesoramiento profesional.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u26a0\ufe0f Se\u00f1ales de que tu herencia podr\u00eda estar en riesgo<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Aparecen\u00a0<strong>documentos no firmados<\/strong>\u00a0o un testamento contradictorio.<\/li>\n\n\n\n<li>Hay&nbsp;<strong>propiedades en el extranjero<\/strong>&nbsp;(complicaciones legales).<\/li>\n\n\n\n<li>Existen\u00a0<strong>deudas vinculadas a los inmuebles<\/strong>\u00a0(ej: hipotecas, embargos, etc&#8230;).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\ud83d\udccc \u00bfC\u00f3mo gestionar una herencia inmobiliaria?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En\u00a0<strong>Abert Consultor\u00eda Inmobiliaria<\/strong>\u00a0ofrezco:<br>\u2705\u00a0<strong>Apertura de herencias<\/strong>\u00a0(b\u00fasqueda de bienes, inventario y valoraci\u00f3n).<br>\u2705\u00a0<strong>Liquidaci\u00f3n del impuesto de<\/strong>\u00a0<strong>Sucesiones.<\/strong><br>\u2705\u00a0<strong>Soluciones para conflictos familiares<\/strong>\u00a0(mediaci\u00f3n y reparto legal).<br><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"682\" src=\"https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/consulting-3031678_1280-1024x682.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-5661\" srcset=\"https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/consulting-3031678_1280-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/consulting-3031678_1280-300x200.jpg 300w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/consulting-3031678_1280-768x512.jpg 768w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/consulting-3031678_1280-18x12.jpg 18w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/consulting-3031678_1280.jpg 1280w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Caso real en Alcoy: Regularizaci\u00f3n de una herencia con testamento olvidado<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una cliente acudi\u00f3 a\u00a0<strong>Abert Consultor\u00eda Inmobiliaria<\/strong>\u00a0tras descubrir que su t\u00edo, fallecido en Alcoy, hab\u00eda dejado\u00a0<strong>un piso en el barrio de Sant Roque<\/strong>&#8230; pero con un problema: exist\u00eda un\u00a0<strong>testamento manuscrito no registrado<\/strong>\u00a0que nombraba herederos distintos a los legales.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\ud83d\udccc El problema<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El testamento (escrito en 2010) no se hab\u00eda otorgado ante notario.<\/li>\n\n\n\n<li>Los herederos legales (primarios) ya hab\u00edan iniciado el tr\u00e1mite de aceptaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>La propiedad ten\u00eda\u00a0<strong>deudas de IBI y comunidad de propietarios sin pagar desde 2019<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\ud83d\udee0\ufe0f Mi intervenci\u00f3n<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">1\ufe0f\u20e3\u00a0<strong>Validaci\u00f3n del testamento olvidado<\/strong>: Lo present\u00e9 ante notario para su homologaci\u00f3n.<br>2\ufe0f\u20e3\u00a0<strong>Congelaci\u00f3n del proceso<\/strong>: Paralic\u00e9 la herencia en curso hasta resolver la disputa.<br>3\ufe0f\u20e3\u00a0<strong>Acuerdo familiar<\/strong>: Mediaci\u00f3n para repartir la propiedad entre ambos grupos de herederos.<br>4\ufe0f\u20e3\u00a0<strong>Liquidaci\u00f3n de deudas<\/strong>: Negoci\u00e9 un\u00a0<strong>plan de pagos fraccionados<\/strong>\u00a0con los acreedores.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\ud83d\udca1 Resultado final<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La propiedad se mantuvo en la familia (sin necesidad de venta).<\/li>\n\n\n\n<li>Los herederos del testamento recibieron su parte correspondiente.<\/li>\n\n\n\n<li>Las deudas se pagaron sin intereses adicionales.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\ud83d\udce2 \u00bfTienes una herencia con documentos no registrados o conflictos familiares?<\/strong><br>\ud83d\udc49&nbsp;<strong>Cons\u00faltame sin compromiso<\/strong>:<br>\ud83d\udcde <a href=\"tel:622202727\">622202727<\/a> | \ud83d\udccd Calle Na Saurina d\u00b4Enten\u00e7a, n\u00ba 60. P.B &#8211; Alcoy | \ud83c\udf10 <a href=\"https:\/\/abert.es\/en\/\">www.abert.es<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La mayor\u00eda de las herencias\u00a0se enfrentan a obst\u00e1culos como disputas familiares, deudas ocultas o problemas fiscales. Si est\u00e1s gestionando una herencia en\u00a0la zona de Alcoy, este art\u00edculo te interesa. \ud83d\udd0e \u00bfPor qu\u00e9 las herencias tienen problemas? 1\ufe0f\u20e3\u00a0Desconocimiento de bienes: \u00bfSab\u00edas que muchos herederos no conocen todas las propiedades del fallecido?2\ufe0f\u20e3\u00a0Deudas ocultas: Hipotecas, impuestos o gastos [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":5662,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[137],"tags":[38,184,77],"class_list":["post-5660","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-137","tag-herencias","tag-sucesiones","tag-testamento"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/abert.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5660","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/abert.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/abert.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abert.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abert.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5660"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/abert.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5660\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abert.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5662"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/abert.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5660"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/abert.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5660"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/abert.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5660"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}