{"id":5127,"date":"2024-12-18T08:00:00","date_gmt":"2024-12-18T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/abert.es\/?p=5127"},"modified":"2024-12-24T10:05:55","modified_gmt":"2024-12-24T09:05:55","slug":"ampliacion-de-cabida-de-parcelas-una-oportunidad-para-el-desarrollo-urbano-o-solo-un-truco-legal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/abert.es\/en\/18\/12\/ampliacion-de-cabida-de-parcelas-una-oportunidad-para-el-desarrollo-urbano-o-solo-un-truco-legal\/","title":{"rendered":"<p>Ampliaci&oacute;n de cabida de parcelas: &iquest;Una oportunidad para el desarrollo urbano o solo un truco legal?<\/p>"},"content":{"rendered":"<p>.<h4 class=\"wp-block-heading\">&iquest;Qu&eacute; es la ampliaci&oacute;n de cabida de parcelas?<\/h4><p>La ampliaci&oacute;n de cabida es el proceso mediante el cual se adec&uacute;a la superficie registral de una parcela al tama&ntilde;o de su superficie real. Esto puede ser necesario por diversos motivos, como errores en mediciones antiguas, cambios en los l&iacute;mites de la propiedad y as&iacute; ajustar la documentaci&oacute;n legal a la realidad f&iacute;sica del terreno.<\/p><h4 class=\"wp-block-heading\">Beneficios de la ampliaci&oacute;n de cabida<\/h4><ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Aprovechamiento del espacio<\/strong>:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Permite a los propietarios y desarrolladores urbanos maximizar el uso de su terreno, para construir y ajustar sus proyectos a las nuevas dimensiones.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Incremento del valor de la propiedad<\/strong>:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Una parcela con mayor superficie aumenta su valor en el mercado, atrayendo a inversores y compradores interesados.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Regularizaci&oacute;n legal<\/strong>:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Actualizar la cabida asegura que la documentaci&oacute;n est&eacute; en regla, lo que agiliza futuros tr&aacute;mites de compraventa o desarrollo urban&iacute;stico.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol><h4 class=\"wp-block-heading\">Riesgos y consideraciones legales<\/h4><p>A pesar de sus ventajas, la ampliaci&oacute;n de cabida tambi&eacute;n puede presentar riesgos si no se realiza con precauci&oacute;n:<\/p><ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Conflictos con los linderos<\/strong>:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La ampliaci&oacute;n podr&iacute;a generar disputas con propietarios vecinos si los nuevos l&iacute;mites consideran que afectan a su terreno.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Implicaciones fiscales<\/strong>:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un aumento en la cabida podr&iacute;a derivar en un incremento del impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) o en costes adicionales.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Problemas legales<\/strong>:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si el proceso no cumple con la normativa vigente, podr&iacute;a ser impugnado, causando retrasos o incluso la anulaci&oacute;n del cambio.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol><h4 class=\"wp-block-heading\">&iquest;Es una oportunidad o un truco legal?<\/h4><p>La ampliaci&oacute;n de cabida no es un truco legal si se realiza correctamente y con el asesoramiento adecuado. Al contrario, es una herramienta valiosa para propietarios y promotores urban&iacute;sticos que buscan optimizar el uso de su terreno y regularizar su situaci&oacute;n legal. Sin embargo, es crucial realizar un an&aacute;lisis detallado previo para evitar posibles problemas.<\/p><figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"682\" src=\"https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/pexels-mikhail-nilov-8322790-1-1024x682.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-5130\" srcset=\"https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/pexels-mikhail-nilov-8322790-1-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/pexels-mikhail-nilov-8322790-1-300x200.jpg 300w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/pexels-mikhail-nilov-8322790-1-768x512.jpg 768w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/pexels-mikhail-nilov-8322790-1-1536x1023.jpg 1536w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/pexels-mikhail-nilov-8322790-1-2048x1364.jpg 2048w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/pexels-mikhail-nilov-8322790-1-18x12.jpg 18w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\"><\/figure><h4 class=\"wp-block-heading\">&iquest;C&oacute;mo realizar una ampliaci&oacute;n de cabida correctamente?<\/h4><ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/abert.es\/en\/contacto\/\"><strong>Consulta con expertos<\/strong>:<\/a>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Acudir a profesionales especializados en gesti&oacute;n inmobiliaria es esencial para asegurar que el proceso cumpla con las leyes y normativas locales.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Realiza un levantamiento topogr&aacute;fico<\/strong>:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Este paso garantiza que las nuevas dimensiones sean precisas y reflejen la realidad f&iacute;sica de la parcela.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tramita la ampliaci&oacute;n ante el Registro de la Propiedad<\/strong>:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Presenta la documentaci&oacute;n requerida, incluyendo el levantamiento topogr&aacute;fico y cualquier justificaci&oacute;n adicional.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol><h4 class=\"wp-block-heading\"><a href=\"https:\/\/abert.es\/en\/contacto\/\">Conf&iacute;a en expertos<\/a> para gestionar tu ampliaci&oacute;n de cabida<\/h4><p>En <strong>Abert, Consultor&iacute;a Inmobiliaria en Alcoy<\/strong>, soy especialista en la ampliaci&oacute;n de cabida de parcelas. Te acompa&ntilde;ar&eacute; en cada etapa del proceso, desde la evaluaci&oacute;n inicial hasta la presentaci&oacute;n de documentos legales, asegur&aacute;ndome de que todo se realice de manera segura y eficiente.<\/p><h4 class=\"wp-block-heading\">Conclusi&oacute;n<\/h4><p>La ampliaci&oacute;n de cabida de parcelas puede ser una gran oportunidad para el desarrollo urbano, siempre y cuando se aborde con profesionalidad y conocimiento. Si est&aacute;s considerando este procedimiento, no dudes en <a href=\"https:\/\/abert.es\/en\/contacto\/\">contactarme<\/a> para obtener asesoramiento personalizado. En <strong>Abert<\/strong>, <strong>la soluci&oacute;n cerca de ti<\/strong>, me comprometo a proteger tus intereses y a maximizar el potencial de tus propiedades.<\/p><p><\/p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>. &iquest;Qu&eacute; es la ampliaci&oacute;n de cabida de parcelas? La ampliaci&oacute;n de cabida es el proceso mediante el cual se adec&uacute;a la superficie registral de una parcela al tama&ntilde;o de su superficie real. 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