{"id":4546,"date":"2024-07-31T08:06:51","date_gmt":"2024-07-31T06:06:51","guid":{"rendered":"https:\/\/abert.es\/?p=4546"},"modified":"2024-07-31T08:06:53","modified_gmt":"2024-07-31T06:06:53","slug":"que-hacer-si-no-te-entregan-tu-vivienda-a-tiempo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/abert.es\/en\/31\/07\/que-hacer-si-no-te-entregan-tu-vivienda-a-tiempo\/","title":{"rendered":"<p>Qu&eacute; hacer si no te entregan tu vivienda a tiempo<\/p>"},"content":{"rendered":"<p>Si te encuentras en esta situaci&oacute;n, es importante conocer tus derechos y los pasos a seguir para resolver el problema de manera efectiva:<h4 class=\"wp-block-heading\">1. <strong>Revisar el contrato de compraventa o alquiler<\/strong><\/h4><ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Contrato de compraventa<\/strong>:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Verifica los t&eacute;rminos espec&iacute;ficos relacionados con la fecha de entrega de la vivienda. Este documento establece los derechos y obligaciones tanto del comprador como del vendedor.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Contrato de alquiler<\/strong>:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Revisa las cl&aacute;usulas que especifican la fecha de inicio del arrendamiento y cualquier penalizaci&oacute;n por retraso en la entrega por parte del arrendador.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol><h4 class=\"wp-block-heading\">2. <strong>Comunicaci&oacute;n con la parte vendedora o arrendadora<\/strong><\/h4><ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Contacto inicial<\/strong>:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Comun&iacute;cate por escrito (preferiblemente por correo electr&oacute;nico o carta certificada) con la parte vendedora o arrendadora para solicitar una explicaci&oacute;n del motivo del retraso y una nueva fecha estimada de entrega.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Documentaci&oacute;n<\/strong>:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Guarda copias de toda la correspondencia, incluyendo las respuestas recibidas y cualquier documento adicional proporcionado.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol><h4 class=\"wp-block-heading\">3. <strong>Exigir el cumplimiento del contrato<\/strong><\/h4><ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Derechos del comprador o arrendatario<\/strong>:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El comprador o arrendatario tiene derecho a exigir el cumplimiento del contrato dentro de los t&eacute;rminos acordados, incluida la fecha de entrega.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mora y penalizaciones<\/strong>:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Eval&uacute;a si el retraso cumple con los requisitos para considerarse una mora contractual y si hay en el contrato cl&aacute;usulas que establezcan penalizaciones por incumplimiento.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol><figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"682\" src=\"https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/floor-plan-1857175_1280-1024x682.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-4547\" srcset=\"https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/floor-plan-1857175_1280-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/floor-plan-1857175_1280-300x200.jpg 300w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/floor-plan-1857175_1280-768x512.jpg 768w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/floor-plan-1857175_1280-18x12.jpg 18w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/floor-plan-1857175_1280.jpg 1280w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\"><\/figure><h4 class=\"wp-block-heading\">4. <strong>Mediaci&oacute;n y negociaci&oacute;n<\/strong><\/h4><ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Negociaci&oacute;n amistosa<\/strong>:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Intenta llegar a un acuerdo amistoso con la parte vendedora o arrendadora para establecer una nueva fecha de entrega aceptable para ambas partes.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mediaci&oacute;n<\/strong>:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si las negociaciones directas no son efectivas, considera la mediaci&oacute;n a trav&eacute;s de una tercera parte neutral para facilitar la comunicaci&oacute;n y llegar a una soluci&oacute;n mutuamente beneficiosa.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol><h4 class=\"wp-block-heading\">5. <strong>Recursos legales<\/strong><\/h4><ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Derecho a resolver el contrato<\/strong>:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si el retraso es significativo y la parte vendedora o arrendadora no cumple con las obligaciones contractuales, tienes derecho a resolver el contrato y solicitar la devoluci&oacute;n de cualquier pago realizado.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Asistencia legal<\/strong>:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Consulta con un especialista en derecho inmobiliario para evaluar tu situaci&oacute;n espec&iacute;fica y determinar las acciones legales adecuadas que puedes emprender.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol><h4 class=\"wp-block-heading\">6. <strong>Protecci&oacute;n de tus derechos<\/strong><\/h4><ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Registro de incidencias<\/strong>:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Mant&eacute;n un registro detallado de todos los eventos relacionados con el retraso en la entrega de la vivienda, incluyendo fechas, comunicaciones y cualquier acci&oacute;n tomada.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Defensa de tus intereses<\/strong>:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>No dudes en defender tus derechos como consumidor o arrendatario, asegur&aacute;ndote de seguir los procedimientos legales adecuados para proteger tus intereses.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol><h4 class=\"wp-block-heading\">Conclusiones<\/h4><p>Ante un retraso en la entrega de una vivienda es importante mantener la calma y actuar con conocimiento de causa. Siguiendo los pasos mencionados anteriormente y <a href=\"https:\/\/abert.es\/en\/contacto\/\">buscando asesoramiento legal<\/a> si es necesario, potenciar&aacute;s tus posibilidades de resolver la situaci&oacute;n de manera favorable y asegurar&aacute;s que se respeten tus derechos como comprador o arrendatario.<\/p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si te encuentras en esta situaci&oacute;n, es importante conocer tus derechos y los pasos a seguir para resolver el problema de manera efectiva: 1. Revisar el contrato de compraventa o alquiler 2. Comunicaci&oacute;n con la parte vendedora o arrendadora 3. Exigir el cumplimiento del contrato 4. Mediaci&oacute;n y negociaci&oacute;n 5. Recursos legales 6. 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