{"id":4375,"date":"2024-06-20T07:00:00","date_gmt":"2024-06-20T05:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/abert.es\/?p=4375"},"modified":"2024-06-19T20:24:25","modified_gmt":"2024-06-19T18:24:25","slug":"me-entero-de-que-me-han-subarrendado-realquilado-un-piso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/abert.es\/en\/20\/06\/me-entero-de-que-me-han-subarrendado-realquilado-un-piso\/","title":{"rendered":"<p>Me entero de que me han subarrendado (realquilado) un piso?<\/p>"},"content":{"rendered":"<p><strong>El subarrendamiento o realquiler de un piso sin el consentimiento del propietario puede causar serias consecuencias tanto para el arrendatario como para el subarrendatario<\/strong>.<p>Aqu&iacute; te explico los pasos que debes seguir si descubres que te han realquilado un piso:<\/p><h3 class=\"wp-block-heading\">1. <strong>Revisar el Contrato de Arrendamiento Original<\/strong><\/h3><ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Cl&aacute;usulas sobre Subarrendamiento:<\/strong> Consulta el contrato de arrendamiento original entre el propietario y el inquilino principal para verificar si permite o proh&iacute;be el subarrendamiento. En la mayor&iacute;a de los casos, el subarrendamiento est&aacute; prohibido sin el consentimiento expreso del propietario.<\/li>\n<\/ul><h3 class=\"wp-block-heading\">2. <strong>Contactar con el Propietario<\/strong><\/h3><ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Informar de la Situaci&oacute;n:<\/strong> Notifica al propietario sobre la situaci&oacute;n del subarrendamiento. Proporciona cualquier documentaci&oacute;n o evidencia que tengas sobre el realquiler.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Buscar Soluciones:<\/strong> Habla con el propietario para encontrar una soluci&oacute;n. Esto puede incluir la regularizaci&oacute;n de tu situaci&oacute;n como inquilino directo, si ambas partes est&aacute;is de acuerdo.<\/li>\n<\/ul><h3 class=\"wp-block-heading\">3. <strong>Revisar tus Derechos como Subarrendatario<\/strong><\/h3><ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Derechos y Obligaciones:<\/strong> Aunque no seas el inquilino principal, como subarrendatario tienes ciertos derechos y obligaciones. Sin embargo, tu situaci&oacute;n legal es m&aacute;s precaria si el subarrendamiento se hizo sin el consentimiento del propietario.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pago de Renta:<\/strong> Aseg&uacute;rate de tener recibos o pruebas de los pagos de renta que has realizado. Esto es importante para demostrar tu buena fe en caso de litigio.<\/li>\n<\/ul><figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"682\" src=\"https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/men-4365289_1280-1024x682.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-4376\" srcset=\"https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/men-4365289_1280-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/men-4365289_1280-300x200.jpg 300w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/men-4365289_1280-768x511.jpg 768w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/men-4365289_1280-18x12.jpg 18w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/men-4365289_1280.jpg 1280w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\"><\/figure><h3 class=\"wp-block-heading\">4. <strong>Acciones Legales del Propietario<\/strong><\/h3><ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Desalojo:<\/strong> El propietario tiene el derecho de iniciar un proceso de desahucio contra el inquilino principal por incumplimiento del contrato si el subarrendamiento no est&aacute; autorizado.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Reclamaci&oacute;n de Da&ntilde;os:<\/strong> El propietario tambi&eacute;n puede reclamar da&ntilde;os y perjuicios contra el inquilino principal por cualquier incumplimiento contractual.<\/li>\n<\/ul><h3 class=\"wp-block-heading\">5. <strong>Opciones para Regularizar tu Situaci&oacute;n<\/strong><\/h3><ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Nuevo Contrato de Alquiler:<\/strong> Si el propietario est&aacute; de acuerdo, podr&iacute;as firmar un nuevo contrato de alquiler directamente con &eacute;l. Esto supondr&iacute;a regularizar tu situaci&oacute;n conforme a la legalidad para continuar viviendo en el piso.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mediaci&oacute;n:<\/strong> Considera la mediaci&oacute;n para resolver cualquier conflicto. Un mediador puede ayudar a encontrar una soluci&oacute;n aceptable para todas las partes involucradas.<\/li>\n<\/ul><h3 class=\"wp-block-heading\">6. <strong>Acciones Legales del Subarrendatario<\/strong><\/h3><ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Reclamaci&oacute;n contra el Inquilino Principal:<\/strong> Si fuiste enga&ntilde;ado por el inquilino principal, podr&iacute;as tener derecho a reclamar da&ntilde;os y perjuicios por el subarrendamiento ilegal.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Derechos de Desalojo:<\/strong> Si el propietario decide desalojar, debes recibir una notificaci&oacute;n formal. En algunos casos, puedes negociar un plazo razonable para encontrar una nueva vivienda.<\/li>\n<\/ul><h3 class=\"wp-block-heading\">7. <strong>Consultar a un Abogado<\/strong><\/h3><ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Asesoramiento Legal:<\/strong> Dada la complejidad de la situaci&oacute;n, es recomendable <a href=\"https:\/\/abert.es\/en\/contacto\/\">consultar a un especialista en derecho inmobiliario o arrendamientos<\/a>. Abert, Consultor&iacute;a Inmobiliaria, puede ofrecerte asesoramiento personalizado y ayudarte a tomar las mejores decisiones para proteger tus derechos.<\/li>\n<\/ul><h3 class=\"wp-block-heading\">Conclusi&oacute;n<\/h3><p>Descubrir que te han realquilado un piso sin el consentimiento del propietario es una situaci&oacute;n complicada que requiere acci&oacute;n inmediata. Es fundamental revisar el contrato original, informar al propietario, conocer tus derechos y <a href=\"https:\/\/abert.es\/en\/contacto\/\">considerar la mediaci&oacute;n o asesoramiento legal<\/a> para resolver el problema de manera adecuada. Actuar r&aacute;pidamente y de acuerdo con la ley te ayudar&aacute; a minimizar los inconvenientes y a encontrar una soluci&oacute;n viable.<\/p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El subarrendamiento o realquiler de un piso sin el consentimiento del propietario puede causar serias consecuencias tanto para el arrendatario como para el subarrendatario. Aqu&iacute; te explico los pasos que debes seguir si descubres que te han realquilado un piso: 1. Revisar el Contrato de Arrendamiento Original 2. Contactar con el Propietario 3. 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