{"id":3161,"date":"2023-09-06T11:23:16","date_gmt":"2023-09-06T09:23:16","guid":{"rendered":"https:\/\/abert.es\/?p=3161"},"modified":"2023-09-06T11:23:18","modified_gmt":"2023-09-06T09:23:18","slug":"reformas-que-corren-a-cargo-del-casero-en-un-piso-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/abert.es\/en\/06\/09\/reformas-que-corren-a-cargo-del-casero-en-un-piso-de-alquiler\/","title":{"rendered":"Reformas que corren a cargo del casero en un piso de alquiler"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">La reforma de un piso de alquiler, al igual que las reparaciones de desperfectos, suele ser uno de los motivos m\u00e1s frecuentes de disputa entre el inquilino y el casero, para decidir qui\u00e9n se hace cargo de los mismos. A d\u00eda de hoy todav\u00eda existe mucho desconocimiento acerca de qu\u00e9 derechos y obligaciones tiene cada uno de ellos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) en el art\u00edculo 21 establece en qu\u00e9 casos es el casero quien debe hacerse cargo de las posibles reformas. Es el arrendador quien est\u00e1 obligado a realizar todas las reparaciones necesarias para conservar la vivienda, a no ser que sean a consecuencia del uso ordinario de la vivienda, que en este caso recaen en el arrendatario. Deberemos tener en cuenta otras variables, como el importe de la reparaci\u00f3n, el tiempo que lleve alquilada la vivienda, la vida del aparato a reparar, etc&#8230;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large is-resized\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/reform-102346_1280-683x1024.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-3162\" style=\"width:378px;height:567px\" width=\"378\" height=\"567\" srcset=\"https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/reform-102346_1280-683x1024.jpg 683w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/reform-102346_1280-200x300.jpg 200w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/reform-102346_1280-768x1151.jpg 768w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/reform-102346_1280-8x12.jpg 8w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/reform-102346_1280.jpg 854w\" sizes=\"(max-width: 378px) 100vw, 378px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Reformas a cargo del inquilino<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es responsable de aquellas reparaciones causadas por el uso diario de la vivienda. Deber\u00e1 comunicarlo por escrito al casero para que \u00e9ste d\u00e9 su consentimiento para llevarlas a cabo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Reformas a cargo del casero<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Deber\u00e1 hacerse cargo de todas las reparaciones para mantener la vivienda en perfectas condiciones de habitabilidad. por motivos derivados del paso del tiempo y no del uso ordinario.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ejemplos de <strong>reformas que ir\u00e1n a cargo del casero y que en ning\u00fan caso podr\u00e1n elevar la renta de alquiler<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Reparaci\u00f3n o sustituci\u00f3n de caldera de calefacci\u00f3n o el sistema de aire acondicionado: es una de las reparaciones m\u00e1s habituales que corren a cargo del casero, dado que se trata de uno de los elementos fundamentales del inmueble.<\/li>\n\n\n\n<li>Mantenimiento de las tuber\u00edas: el casero deber\u00e1 hacerse cargo de las reparaciones o sustituciones de elementos de instalaciones de conducci\u00f3n de agua y desag\u00fces.<\/li>\n\n\n\n<li>Mantenimiento de cableado: todo aquello que tiene que ver con el sistema el\u00e9ctrico.<\/li>\n\n\n\n<li>Reparaci\u00f3n o sustituci\u00f3n de electrodom\u00e9sticos: es uno de los temas que m\u00e1s controversia causa, ya que es dif\u00edcil saber si se ha estropeado por el paso del tiempo o por un mal uso.<\/li>\n\n\n\n<li>Levantamiento o rotura del suelo, techo o paredes: al tratarse de partes de elementos de la construcci\u00f3n, \u00e9stos deben conservarse siempre en buen estado. Suelen producirse por filtraciones de agua. De igual forma la pintura del inmueble se considera una reparaci\u00f3n a cargo del casero.<\/li>\n\n\n\n<li>Obras de conservaci\u00f3n: son todas aquellas necesarias para prevenir posibles da\u00f1os en el inmueble, como la sustituci\u00f3n de persianas, puertas o ventanas, o la reparaci\u00f3n de la fachada, entre otras.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Conclusi\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La Ley de Arrendamientos Urbanos no establece un plazo para que el casero arregle los desperfectos que haya en la vivienda, aunque tarde o temprano deber\u00e1 hacerlos, aunque haya finalizado el contrato. Lo mejor es que contactes con un profesional especializado para que pueda asesorarte durante todo el proceso. Abert es la soluci\u00f3n cerca de ti.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La reforma de un piso de alquiler, al igual que las reparaciones de desperfectos, suele ser uno de los motivos m\u00e1s frecuentes de disputa entre el inquilino y el casero, para decidir qui\u00e9n se hace cargo de los mismos. 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