{"id":2496,"date":"2023-01-17T07:09:45","date_gmt":"2023-01-17T06:09:45","guid":{"rendered":"https:\/\/abert.es\/?p=2496"},"modified":"2023-03-07T09:17:56","modified_gmt":"2023-03-07T08:17:56","slug":"obra-nueva-y-ampliacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/abert.es\/en\/17\/01\/obra-nueva-y-ampliacion\/","title":{"rendered":"Declaraci\u00f3n de Obra Nueva y Ampliaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">El otorgamiento de una Escritura de Obra Nueva ante notario, sirve para inscribir en el Registro de la Propiedad la descripci\u00f3n de una construcci\u00f3n por primera vez sobre un terreno. Desde el punto de vista legal, es el acto jur\u00eddico que manifiesta mediante escritura p\u00fablica que existe un nuevo inmueble. Puede implicar la edificaci\u00f3n de plantas nuevas o simplemente la creaci\u00f3n de un predio nuevo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por otro lado, la Escritura de Ampliaci\u00f3n de Obra Nueva, se refiere al acto jur\u00eddico necesario para declarar la existencia de unos metros de superficie mayor a los que ya tenemos y que queremos legalizar. Y por tanto inscribirlos en el Registro de la Propiedad.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/construction-site-2858310_1920-1024x683.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-2498\" srcset=\"https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/construction-site-2858310_1920-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/construction-site-2858310_1920-300x200.jpg 300w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/construction-site-2858310_1920-768x512.jpg 768w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/construction-site-2858310_1920-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/construction-site-2858310_1920-18x12.jpg 18w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/construction-site-2858310_1920.jpg 1920w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En pr\u00f3ximas publicaciones profundizar\u00e9 en explicar porqu\u00e9 tiene tantas ventajas otorgar una Escritura de Obra Nueva.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Existe la posibilidad de inscribir en el Registro de la Propiedad la declaraci\u00f3n de obra nueva por antig\u00fcedad. Se produce cuando se registra una edificaci\u00f3n que no se legaliz\u00f3 en su momento o que estaba inscrita err\u00f3neamente. Hay dos situaciones de obra nueva antigua:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Obras consolidadas por ser anteriores al ordenamiento vigente: construidas antes del plan general de ordenaci\u00f3n urbana municipal.<\/li>\n\n\n\n<li>Obras \u00abfuera de ordenaci\u00f3n\u00bb: edificaciones que se construyeron de forma ilegal. No se pueden legalizar, pero la normativa urban\u00edstica que pudiera declararlas ilegales y por tanto derribarlas, ha prescrito.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Y por \u00faltimo, os menciono que para conocer la edificabilidad de tu parcela, puedes dirigirte al ayuntamiento, ya que la normativa urban\u00edstica la especifica claramente. Se construye tanto como permita la ordenanza municipal. Para cualquier tr\u00e1mite que necesites solucionar al respecto: puedes contratar este servicio conmigo. <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El otorgamiento de una Escritura de Obra Nueva ante notario, sirve para inscribir en el Registro de la Propiedad la descripci\u00f3n de una construcci\u00f3n por primera vez sobre un terreno. Desde el punto de vista legal, es el acto jur\u00eddico que manifiesta mediante escritura p\u00fablica que existe un nuevo inmueble. Puede implicar la edificaci\u00f3n de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2500,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[139],"tags":[],"class_list":["post-2496","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-139"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/abert.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2496","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/abert.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/abert.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abert.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abert.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2496"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/abert.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2496\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abert.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2500"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/abert.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2496"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/abert.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2496"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/abert.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2496"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}