{"id":2476,"date":"2023-01-05T10:00:00","date_gmt":"2023-01-05T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/abert.es\/?p=2476"},"modified":"2023-02-13T21:26:35","modified_gmt":"2023-02-13T20:26:35","slug":"las-normas-para-perros-mas-comunes-en-las-comunidades-de-vecinos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/abert.es\/en\/05\/01\/las-normas-para-perros-mas-comunes-en-las-comunidades-de-vecinos\/","title":{"rendered":"<p>Las normas para perros m&aacute;s comunes en las comunidades de vecinos<\/p>"},"content":{"rendered":"<p>1 de cada 4 viviendas espa&ntilde;olas tienen un perro como m&iacute;nimo, seg&uacute;n la Fundaci&oacute;n Affinity, y a pesar de ello todav&iacute;a existe mucho desconocimiento acerca de si existe alg&uacute;n tipo de regulaci&oacute;n para la tenencia de mascotas en las comunidades de vecinos. La respuesta es s&iacute;.<p>Aqu&iacute; os dejo un v&iacute;deo de Fotocasa, donde analizan las normas m&aacute;s comunes para que haya una buena convivencia entre los vecinos y los peludos que habitan el edificio.<\/p><figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-4-3 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe title=\"Las normas para perros en las comunidades de vecinos\" width=\"800\" height=\"600\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/JiQxQvVZ-FM?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure><p>La Ley de Propiedad Horizontal establece que no se puede prohibir la tenencia de mascotas en las viviendas en propiedad de una comunidad de vecinos, por lo tanto cualquier propietario puede tener un animal de compa&ntilde;&iacute;a en casa, siempre que respete las normas de convivencia.<\/p><p>Sin embargo, si estamos alquilados, si que nos lo pueden prohibir, porque a pesar de ser la misma Ley de Arrendamientos Urbanos, no proh&iacute;be de forma expl&iacute;cita la tenencia de mascotas en el hogar, permite que los propietarios de los inmuebles, decidan si las aceptan o no. Deber&aacute; de constar en el contrato de alquiler, de lo contrario, si en el documento no se especifica nada, el inquilino tendr&aacute; derecho a tener mascotas en el piso. S&oacute;lo un 4% de viviendas en alquiler en Espa&ntilde;a aceptan perros y gatos.<\/p><p>Seg&uacute;n la normativa, las competencias de la comunidad se limitan a las zonas comunes del vecindario, y en ning&uacute;n caso se aplican al &aacute;mbito privado de propiedad de cada inmueble. Y las restricciones que se establezcan, deber&aacute;n estar aprobadas en junta de propietarios.<\/p><figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"341\" src=\"https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/animals-2222007_1920-1024x341.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-2478\" srcset=\"https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/animals-2222007_1920-1024x341.jpg 1024w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/animals-2222007_1920-300x100.jpg 300w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/animals-2222007_1920-768x256.jpg 768w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/animals-2222007_1920-1536x512.jpg 1536w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/animals-2222007_1920-18x6.jpg 18w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/animals-2222007_1920.jpg 1920w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\"><\/figure><p>Las normas y prohibiciones m&aacute;s comunes para perros en las comunidades suelen ser:<\/p><ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Limitar el uso del ascensor (aunque por ley no se puede prohibir)<\/li>\n\n\n\n<li>Negar su acceso a algunas zonas comunes del edificio como el jard&iacute;n o la piscina<\/li>\n\n\n\n<li>Prohibici&oacute;n de llevarlo sin correa y si es considerada especie peligrosa, deber&aacute; usar bozal obligatoriamente.<\/li>\n\n\n\n<li>Prohibir que haga sus necesidades en las zonas comunes.<\/li>\n<\/ul><p>Se puede exigir que se respeten ciertas normas de salubridad, ruido y convivencia en general, pudiendo interponer demanda, en caso de que el due&ntilde;o no las cumpliera.<\/p><p>Adem&aacute;s la nueva ley de Protecci&oacute;n Animal establece:<\/p><ul class=\"wp-block-list\">\n<li>S&oacute;lo se podr&aacute; tener un m&aacute;ximo de 5 perros y\/o gatos en una vivienda, ya se trate de alquiler o de propiedad.<\/li>\n\n\n\n<li>Se proh&iacute;be dejar a los perros en casa sin supervisi&oacute;n durante m&aacute;s de veinticuatro horas seguidas.<\/li>\n\n\n\n<li>Se debe mantener el ruido por debajo de los decibelios permitidos.<\/li>\n<\/ul><p>Si los due&ntilde;os no cumplen estas normas pueden incurrir en infracci&oacute;n, y tener que llegar a pagar multas y sanciones elevadas.<\/p><h3 class=\"wp-block-heading\">Conclusi&oacute;n<\/h3><p>Tanto si somos propietarios de mascotas, como si vivimos en un edificio en el que haya, debemos procuar seguir las normas establecidas para que la convivencia entre vecinos sea &oacute;ptima, y que las instalaciones comunes no se vean afectadas.<\/p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>1 de cada 4 viviendas espa&ntilde;olas tienen un perro como m&iacute;nimo, seg&uacute;n la Fundaci&oacute;n Affinity, y a pesar de ello todav&iacute;a existe mucho desconocimiento acerca de si existe alg&uacute;n tipo de regulaci&oacute;n para la tenencia de mascotas en las comunidades de vecinos. 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