{"id":1969,"date":"2022-08-03T10:00:00","date_gmt":"2022-08-03T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/abert.es\/?p=1969"},"modified":"2023-03-07T09:26:23","modified_gmt":"2023-03-07T08:26:23","slug":"como-puedo-saber-cuanto-puedo-ampliar-la-superficie-de-mi-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/abert.es\/en\/03\/08\/como-puedo-saber-cuanto-puedo-ampliar-la-superficie-de-mi-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo puedo saber cu\u00e1nto puedo ampliar la superficie de mi vivienda?"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Podemos tropezarnos con la situaci\u00f3n de que nuestra vivienda se nos quede peque\u00f1a, y con los precios actuales, optemos por reformar o ampliar nuestra vivienda actual. Pero mientras reformar una vivienda se puede hacer en casi cualquier situaci\u00f3n al tratarse de una obra menor, ampliar una casa es un tema muy diferente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para ampliar una vivienda es necesario un proyecto, un arquitecto y una licencia de obra mayor. No importa si se trata de un chal\u00e9 o de un piso en un edificio residencial. Adem\u00e1s habr\u00e1 que realizar todo el tr\u00e1mite legal necesario para conseguir inscribirla en el Registro de la Propiedad.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La legalidad o ilegalidad de una ampliaci\u00f3n depende esencialmente de la normativa urban\u00edstica que afecte a nuestra vivienda. Se puede consultar libremente en la web del ayuntamiento correspondiente y si no la encontramos, siempre podemos ir directamente a consultar con un t\u00e9cnico del ayuntamiento para que nos facilite los datos que queramos conocer.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"617\" src=\"https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/architect-3979490_1920-1024x617.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-1970\" srcset=\"https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/architect-3979490_1920-1024x617.jpg 1024w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/architect-3979490_1920-300x181.jpg 300w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/architect-3979490_1920-768x462.jpg 768w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/architect-3979490_1920-1536x925.jpg 1536w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/architect-3979490_1920-18x12.jpg 18w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/architect-3979490_1920.jpg 1920w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Edificabilidad: relaci\u00f3n entre los metros cuadrados de suelo de una parcela y los metros cuadrados del techo que se pueden llegar a construir dentro de esa parcela.<\/li><li>Retranqueos: es la distancia m\u00ednima que debe tener una construcci\u00f3n respecto de los linderos (bordes) de una parcela.<\/li><li>Ocupaci\u00f3n: porcentaje m\u00e1ximo del suelo que puede llegar a ocupar una edificaci\u00f3n dentro de su parcela.<\/li><li>N\u00famero de plantas y altura m\u00e1xima: es el dato m\u00e1s sencillo de entender.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Todos estos son los datos que debemos obtener.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lo m\u00e1s recomendable es consultar con el ayuntamiento y contactar con un profesional. En Abert te ofrezco el servicio de ampliaci\u00f3n de cabida de parcelas de terreno y tambi\u00e9n de ampliaci\u00f3n de Obra Nueva, y me encargar\u00e9 de gestionar todo el proceso.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En muchas ocasiones se suele acudir directamente a una constructora, que en la mayor\u00eda de las ocasiones no nos informa sobre las licencias necesarias, por desconocimiento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si el ayuntamiento descubre tu ampliaci\u00f3n, por denuncia de un vecino o por fotos a\u00e9reas, y resulta ilegal, puede ocurrir lo siguiente:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Legalizaci\u00f3n: que te veas obligado a legalizar la ampliaci\u00f3n , en el mejor de los casos.<\/li><li>Multa: es posible que el ayuntamiento comience a mandarte multas en contestaci\u00f3n por la obra ilegal.<\/li><li>Demolici\u00f3n: lo normal es que se salde con el caso anterior, pero puede que se llegue a demoler.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En Abert tienes la soluci\u00f3n cerca de ti. No olvides compartirlo con todos tus contactos&#8230;<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Podemos tropezarnos con la situaci\u00f3n de que nuestra vivienda se nos quede peque\u00f1a, y con los precios actuales, optemos por reformar o ampliar nuestra vivienda actual. Pero mientras reformar una vivienda se puede hacer en casi cualquier situaci\u00f3n al tratarse de una obra menor, ampliar una casa es un tema muy diferente. 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