Una vivienda que no est\u00e9 inscrita en el Registro de la Propiedad, no puede ser vendida o legada en testamento a un heredero. Debe realizarse mediante documento notarial. Asimismo, el realizar obras o reformas que no est\u00e9n inscritas, no existen ante los organismos y por ello no pueden ser tasadas, ni vendidas oficialmente bajo ning\u00fan concepto.<\/p>\n\n\n\n
El tr\u00e1mite que otorga identidad a una obra ejecutada es la legalizaci\u00f3n de la vivienda. Mediante la legalizaci\u00f3n, se reconoce oficialmente que existe una determinada edificaci\u00f3n que hasta ese momento no era legal. <\/p>\n\n\n\n
Si una vivienda unifamiliar fue construida sin licencia pero respeta las normas establecidas en el plan general de ordenaci\u00f3n urbana, en lo que se refiere a uso del suelo, medidas, tipo de edificaci\u00f3n y todo lo que establezcan las leyes municipales, puede ser legalizada sin problemas siguiendo el protocolo exigido para este tr\u00e1mite.<\/p>\n\n\n\n
Debemos de tener en cuenta todos los aspectos relativos a la conservaci\u00f3n, restauraci\u00f3n o mantenimiento de cualquier inmueble fuera de ordenaci\u00f3n. En estos casos. no se puede aumentar su \u00e1rea o volumen, ni realizar ning\u00fan tipo de reforma que revalorice o cambie la construcci\u00f3n de su estado original.<\/p>\n\n\n\n Para legalizar una vivienda es necesario presentar una serie de documentaci\u00f3n en el ayuntamiento donde se encuentra ubicada el inmueble como comprobante de que existe y cumple con las normativas municipales. Esta recopilaci\u00f3n de documentos forman el expediente de legalizaci\u00f3n de edificaciones.<\/p>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/financing-3536755_1920-1024x683.jpg\")
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