{"id":1339,"date":"2022-03-31T09:30:00","date_gmt":"2022-03-31T07:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/abert.es\/?p=1339"},"modified":"2022-08-04T19:18:05","modified_gmt":"2022-08-04T17:18:05","slug":"compensa-cambiar-la-hipoteca-de-banco","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/abert.es\/en\/31\/03\/compensa-cambiar-la-hipoteca-de-banco\/","title":{"rendered":"\u00bfCompensa cambiar la hipoteca de banco?"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">A veces el cliente se olvida que es posible cambiar la hipoteca de un banco a otro. En este art\u00edculo te informo lo que debes saber para conocer si te compensa cambiar de entidad bancaria.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Concepto de cambiar de hipoteca:<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se denomina t\u00e9cnicamente subrogaci\u00f3n hipotecaria. Y se puede:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Cambiar el bien objeto de la hipoteca.<\/li><li>Cambiar el titular deudor del contrato inicial de hipoteca.<\/li><li>Cambiar el titular acreedor (el banco) del contrato inicial de hipoteca.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En este art\u00edculo nos referimos a la tercera opci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"682\" src=\"https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/banknotes-209104_1920-1024x682.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-1340\" srcset=\"https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/banknotes-209104_1920-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/banknotes-209104_1920-300x200.jpg 300w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/banknotes-209104_1920-768x512.jpg 768w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/banknotes-209104_1920-1536x1023.jpg 1536w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/banknotes-209104_1920-18x12.jpg 18w, https:\/\/abert.es\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/banknotes-209104_1920.jpg 1920w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pasos para cambiar de hipoteca<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">1.- El nuevo banco que pretende ofrecer el cambio de hipoteca, debe presentar al cliente una oferta vinculante.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">2.- El banco actual debe contar con una notificaci\u00f3n de la posible subrogaci\u00f3n. Para ello, una vez tengas la oferta, debes comunic\u00e1rselo a tu actual banco, y solicitarle en el mismo tr\u00e1mite un certificado del importe pendiente deudor por el pr\u00e9stamo. Tu actual banco tiene 7 d\u00edas para entreg\u00e1rtelo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">3.- Tu entidad actual tiene a partir de tu notificaci\u00f3n 15 d\u00edas para comparecer ante notario ofreci\u00e9ndote id\u00e9nticas o mejores condiciones.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">4.- Si no hay oferta vinculante de tu entidad, se hace el tr\u00e1mite de subrogaci\u00f3n con el nuevo banco. Y ser\u00e1 el notario el que proceda a continuar con la subrogaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">As\u00ed habr\u00e1s conseguido la hipoteca mejorada con tu nueva entidad.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Coste de cambio de entidad<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La subrogaci\u00f3n tiene unos costes, como son los honorarios de la gestor\u00eda del banco y del Registro de la Propiedad, los aranceles notariales, y en muchos casos la comisi\u00f3n por cancelaci\u00f3n o subrogaci\u00f3n de la hipoteca.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como siempre, antes de lanzarte, aseg\u00farate de hacer n\u00fameros.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si necesitas asesoramiento sobre este u otros temas de \u00e1mbito patrimonial, puedes <a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/abert.es\/en\/contacto\/\" target=\"_blank\">consultarme<\/a>, o venir a visitarme en mi oficina de Alcoy, en C\/ Na Saurina d\u00b4Enten\u00e7a, 60. Soy la soluci\u00f3n cerca de ti.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A veces el cliente se olvida que es posible cambiar la hipoteca de un banco a otro. En este art\u00edculo te informo lo que debes saber para conocer si te compensa cambiar de entidad bancaria. Concepto de cambiar de hipoteca: Se denomina t\u00e9cnicamente subrogaci\u00f3n hipotecaria. Y se puede: Cambiar el bien objeto de la hipoteca. 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