{"id":1137,"date":"2022-02-23T10:00:00","date_gmt":"2022-02-23T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/abert.es\/?p=1137"},"modified":"2023-03-07T09:35:06","modified_gmt":"2023-03-07T08:35:06","slug":"es-necesario-legalizar-mi-propiedad-en-escritura-publica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/abert.es\/en\/23\/02\/es-necesario-legalizar-mi-propiedad-en-escritura-publica\/","title":{"rendered":"\u00bfPor qu\u00e9 es tan necesario legalizar toda la superficie de mi propiedad?"},"content":{"rendered":"

Esta cuesti\u00f3n es un problema muy com\u00fan en los chalets o en las casas de campo.<\/p>\n\n\n\n

Tener legalizado un inmueble significa que la totalidad de sus metros reales, tanto edificados, como los de la parcela, est\u00e9n inscritos en El Registro de la Propiedad. Por tanto, si no est\u00e1n inscritos, implica la imposibilidad de hipotecar la construcci\u00f3n, o peor a\u00fan, la imposibilidad de heredar una construcci\u00f3n o parcela de terreno por no estar regularizada.<\/p>\n\n\n\n

La regularizaci\u00f3n de un inmueble, tiene por tanto infinitas ventajas para el propietario, ya que entre otras, revaloriza autom\u00e1ticamente su precio. <\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

La mayor\u00eda de las operaciones de compraventa<\/a> necesitan de una financiaci\u00f3n mediante hipoteca. Si por culpa de no estar legalizado el inmueble, \u00e9ste no se puede hipotecar, estamos impidiendo el acceso a la mayor\u00eda de los posibles compradores, y por tanto dificultamos en gran medida su venta. Asimismo, los compradores normalmente no tienen tanta paciencia para esperarse a que se legalice el inmueble. Y si se esperan, ser\u00e1 generalmente a cambio de una rebaja de su precio.<\/p>\n\n\n\n

En conclusi\u00f3n es muy conveniente realizar el proceso de legalizaci\u00f3n cuanto antes, por dos motivos principales:<\/p>\n\n\n\n

  1. Las leyes urban\u00edsticas cada vez son m\u00e1s estrictas y dificultan en mayor medida el proceso de legalizaci\u00f3n.<\/li>
  2. Si surge una necesidad de transmisi\u00f3n inter vivos o mortis causa, esta transmisi\u00f3n puede retrasarse por mucho tiempo, ya que este procedimiento es farragoso y se necesitan varios meses para culminarlo. <\/li><\/ol>\n\n\n\n

    Quedo a tu disposici\u00f3n para contactar conmigo<\/a>. Si tienes m\u00e1s preguntas, Abert es la soluci\u00f3n cerca de ti.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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